Услуги для практики «Недвижимость и строительство»

Оценка и экспертиза объектов недвижимости

Практика «недвижимость» - одна из любимых нами сфер, в которых востребованы многие виды услуг ИРВИКОН по направлениям Оценка, Технический аудит и Судебная экспертиза.

Кто мы и как мы работаем:

знания
эксперты по недвижимости
Мы решаем любые экспертные задачи, касающиеся капиталовложений и инвестиций в недвижимость: выкуп земли, строительство, эксплуатация, продажа, налоги на недвижимость и пр.
статус
высокий статус экспертов
Наши эксперты - ведущие специалисты России, имеющие специальные экспертные сертификаты и являющиеся членами Международных ассоциаций. Нас знают и рекомендуют судьи.
точность
формулировка вопросов экспертам
Мы совместно с Вами формулируем корректные вопросы для экспертизы, даем оценку перспективы будущих выводов.
основательность
первая консультация бесплатно
Для того, чтобы вникнуть в суть проблемы, требуется время. Предварительное изучение материалов и определение перспектив будущих выводов - основа будущего сотрудничества

Когда мы можем помочь

Эксперты КГ «ИРВИКОН» помогают выигрывать дела в любых спорах, связанных с объектами недвижимости.

Частными случаями, когда востребованы наши услуги, являются:

  • Оценка ОКС и земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости.
  • Оценка объектов недвижимости для выкупа из государственной или муниципальной собственности, при разделе имущества между владельцам и т.д.
  • Оценка объектов, незавершенных капитальным строительством, для цессии (переуступке прав) между разными застройщиками.
  • Строительно-техническая экспертиза по всем показателям строительства: фактическим затратам, качеству, срокам и пр.
  • Оценка ущерба недвижимости - определение величины убытков в результате залива / пожара. Востребована при урегулировании споров со страховыми компаниями, в судебных и внесудебных спорах, связанных с повреждениями объектов недвижимого имущества.

Услуги в области недвижимости

Наши клиенты в области девелопмента и строительства

Наши кейсы в области недвижимости

В связи с условиями конфиденциальности мы можем показать лишь незначительную часть кейсов, выполненных нами в рамках проектов и дел, касающихся недвижимого имущества.

Если среди нашего опыта Вы не нашли нужный Вам, это не значит, что его нет. Обращайтесь! Мы уверены, что поможем решить задачу любой сложности!

Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском к компании об изъятии земельного участка в связи с его нецелевым использованием.  Задачей обследования являлось установление фактического наличия железнодорожных путей на земельном участке. При этом на  момент проведения исследований территория была скрыта под асфальтовым покрытием и подстилающими слоями, созданными при устройстве асфальтовой площадки. Обследование проводилось с помощью георадиолакационного оборудования и анализа космических снимков.

Январь 2024

Подробнее
Георадарное обследование и исследование космических снимков земельного участка
Управление, контроль реализации всего комплекса работ по реконструкции с надстройкой одного этажа и обустройством цокольного этажа элитного клубного жилого дома площадью 3 100 кв.м., в Центральном округе г. Москва. Контроль за процессом строительства проводился в формате ежемесячного оперативного мониторинга, с постоянным (ежедневным) присутствием специалистов КГ "ИРВИКОН" на объекте.

Период оказания услуг: июль 2020 - август 2021 г.

Подробнее
Контроль за строительством элитного клубного жилого дома
С целью обоснования величины рыночной стоимости услуг управляющей компании торгово-развлекательного центра "ВЭЙПАРК" специалистами (оценщиками и строительными экспертами) КГ "Ирвикон" было проведено исследование состава услуг управляющих компаний и рыночного уровня тарифов. По результатам клиент получил Заключение с обоснованием рыночного уровня тарифов, а также расчетов величины убытков в результате ненадлежащего содержания одним из собственников своих помещений и  упущенной выгоды управляющей компании. Заключение специалистов КГ "Ирвикон" позволило  провести переговоры с должным уровнем аргументации и подготовиться к судебному процессу.

1 месяц

Подробнее
Оценка стоимости услуг управляющей компании Торгового центра
Клиенту была предоставлена объективная и  убедительная оценка зданий санатория, которая оказалась в 6 раз ниже  стоимости, заявленной оппонентами в  гражданском деле. По итогам судебных разбирательств результаты оценки КГ "Ирвикон"  позволили нашему  клиенту сэкономить более 200 млн. рублей.

Оценка была сделана в течение одной недели.

Подробнее
Оценка зданий заброшенного санатория "Мацестинская долина"

еще кейсы: Услуги для практики «Недвижимость и строительство»

Услуги для других юридических практик

Блог

п.5 статьи 6 269-ФЗ: В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

п.6 статьи 6 269-ФЗ: В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

При этом в три главы Налогового кодекса внесены дополнительные нормы, касающиеся применения кадастровой стоимости для налогообложения.

18.12.2022

Подробнее
Новая кадастровая оценка в 2023 и налоговые нюансы новой ГКО
Экспертные методы ушли в прошлое. Точные измерения, математика, современная оснащенность – вот основа точных выводов экспертов и обоснованных решений судов. Так возможно ли такая экспресс-экспертиза?

13.10.2021

Подробнее
Экспресс-экспертиза. Возможно ли?
Использование современных технологий - обязательное условие производства быстрых и точных строительно-технических экспертиз. Поэтому мы применяем в своей деятельности самую передовую технику, обеспечивая Заказчикам наилучшее качество работ!

04.10.2021

Подробнее
Дроны и 3D-сканеры – новый уровень судебной экспертизы

еще публикации в блоге

Свяжитесь с нами

Сергей Томилин

Сергей Томилин

Директор департамента технической экспертизы

E-mail

Григорий Гармаш

Григорий Гармаш

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail