Землеустроительная экспертиза

Услуги по землеустроительной экспертизе

Эксперты по землеустроительной экспертизе – это специалисты с опытом работы в сфере землеустройства, имеющие профильное образование (инженеры кадастра, инженеры-геодезисты). В случаях проведения комплексных экспертиз также могут привлекаться эксперты-строители и эксперты-оценщики.

Наши эксперты умеют не только писать заключения, но и выступать публично и защищать свое экспертное мнение!

Мы гарантируем, что наше Заключение устоит перед любой критикой, а эксперты, которые могут быть допрошены в суде для разъяснения положений Заключения, выступят обоснованно и профессионально.


Вам требуется землеустроительная экспертиза?

Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!

Оставить заявку


Мы работаем с организациями любых форм собственности, отраслей и отраслевых сегментов, а также частными заказчиками. За время деятельности нами накоплен колоссальный опыт проведения различных видов судебных экспертиз, а также их защиты в любых инстанциях.

Подробнее о землеустроительной экспертизе

В нашей стране ежедневно в суде рассматривается множество дел, связанных с вопросами землевладения – разделом земельных участков, определением права пользования ими и т.п. Также растет число совершаемых сделок по оформлению договоров купли-продажи и аренды земли. Поэтому услуга является довольно востребованной как со стороны судебного делопроизводства, так и среди частных землевладельцев.

Цели земельной экспертизы


В задачу лиц, которые уполномочены проводить землеустроительную экспертизу (ЗУСЭ), входит исследование участков земли – их расположения, истинных размеров, фактических границ и других параметров.

Проводить ЗУСЭ уполномочены следующие специалисты:

  • инженер кадастра – это физическое лицо, имеющее соответствующий сертификат на право заниматься земельным государственным реестром;
  • инженер-геодезист – это специалист, работающий в области геодезии – науки, в которую также входят измерения на местности, включающие в себя определение точной площади и размеров, географических координат и других величин.

Специалистами могут быть сотрудники как государственной, так и независимой организации (либо вести экспертную деятельность самостоятельно, имея на то соответствующую лицензию). Иногда оба этих специалиста привлекаются для комплексных исследований, именуемых комиссионной экспертизой.

Если требуется произвести раздел не только участка, но и находящегося на нем строения, также привлекается инженер-строитель и оценщик.

Объекты исследования


По законам Российской Федерации, подлежать ЗУСЭ могут только объекты следующих категорий:

  • земельные участки и территориальные зоны регионального и муниципального значения, а также их отдельные части;
  • документация по землеустройству – схемы и карты объектов, материалы по картографии, геодезии и межеванию, кадастровые планы.

Заключение нужно в ситуациях, когда требуется:

  • определение фактической площади, размеров и координат границ участка;
  • установление точных площадей, занимаемых различными землепользователями одного участка;
  • нанесение на план объекта капитального строительства;
  • сопоставление сведений ЕГРН с фактическими размерами и расположением, установление величины расхождения данных;
  • анализ на предмет наложения границ;
  • возможность проведения строительных работ и определение допустимой территории строительства;
  • установление фактического целевого использования земли;
  • обозначение точных границ между частями двух сторон судебного дела;
  • работа по межеванию и регистрации землевладения.

Экспертиза может производиться как по решению суда, так и согласно заключенному договору между землевладельцем и экспертной компанией.

В каких случаях услуга просто необходима


Без исследования нельзя обойтись при следующих обстоятельствах:

  • если требуется установить реальную площадь и определить фактические координаты пограничных характерных точек;
  • когда собственность, в состав которой входит и земля, становится предметом раздела между наследниками или различными собственниками недвижимости;
  • при возникновении судебного спора между собственниками или претендентами на недвижимость;
  • если границы участка, установленные судом, требуется в точности вынести на территорию, что делается в ходе исполнительского процесса.

Законами РФ разрешено несколько ступеней проведения ЗУСЭ:

  • первичная – назначается судом либо предоставляется заинтересованной стороне, в ее ходе определяются необходимые характеристики землевладения;
  • производимая повторно – делается вследствие постановления органов правосудия или ходатайства землевладельца, если у последних возникает сомнение в истинности первичного исследования;
  • проводимая дополнительно – осуществляется при необходимости в дополнении или уточнении некоторых данных, при новых обстоятельствах.

Типы предоставляемых услуг:


  • проверка документов землеустройства – необходима при различных конфликтах между собственниками соседних территорий, например, при возведении строений, смене владельцев или во время купли-продажи, служит в качестве правового обоснования при регистрации и разделе землевладения, а также при совершении других сделок;
  • анализ наложения границ между владениями – в рамках экспертного обследования квалифицированные специалисты проводят сложные геодезические изыскания, анализируют полученные данные и сопоставляют их с задокументированной информацией, при выявлении наложения предлагаются способы его ликвидации;
  • рецензирование – если присутствуют сомнения в правильности выданного ранее документа, то его рецензирование поможет удостовериться в верности и объективности сделанных выводов или, наоборот, опровергнуть предыдущее суждение, что может служить доказательством в ходе судебного процесса.

Этапы осуществления исследования


Если предполагается внесудебная процедура, выполняемая по инициативе частного лица, то процесс работы будет после заявки заказчика выглядеть примерно так:

  • специалисты изучают предоставленную документацию, изучают сам участок, его технические параметры, затем подбирают методику дальнейшего анализа;
  • между сторонами подписывается договор с подробно составленными вопросами, подлежащих разрешению;
  • проводится весь комплекс работ, осуществляемый в рамках обговоренного с заказчиком плана для дальнейшей выработки документа;
  • оформляется экспертное заключение, которое выдается заказчику.

Если в течение расследования или судебного разбирательства по делу клиента необходимо участие эксперта, то может быть обеспечено его присутствие за дополнительную плату.

Если процедура назначается судом, порядок ее выполнения таков:

  • производится анализ документации;
  • оформляется письмо о том, что представители организации готовы произвести ЗУСЭ и дать ответы на вопросы, список которых прилагается, вместе с данными экспертов и указанием стоимости процедуры;
  • получаются материалы дела, и производится весь комплекс действий;
  • деятельность экспертов оплачивается и формируется заключение;
  • документ передается суду, куда по мере необходимости могут быть вызваны и эксперты для обоснования суждений.

Цены на проведение ЗУСЭ


Стоимость выдачи документа зависит от параметров исследуемого объекта, а также от его удаленности. Оказывает на нее влияние также сложность вопросов, ответы на которые должна дать экспертная оценка.

Корпоративные стандарты

Мы гарантируем, что работа будет выполнена по самым высоким стандартам качества, принятым в Консалтинговой группе «ИРВИКОН»:

Защищенность

Строгая конфиденциальность

Мы дорожим своей репутацией, поэтому четко соблюдаем принцип конфиденциальности информации, доступ к которой получен в ходе экспертизы. Кроме того, данный принцип соблюдается в соответствии с ч.2 ст.85 ГПК и абз.5 ч.1 ФЗ ГСЭД.

Легитимность

Не только СНИПЫ

Все документы, оформляемые в нашей организации, соответствуют не только профессиональным требованиям, но и правовым нормативам. Поэтому экспертные Отчеты и Заключения, составленные нашими специалистами, безоговорочно принимаются в любой инстанции.

Обоснованность

В экспертизе нельзя спешить

Точность и обоснованность выводов эксперта определяются не только его компетентностью, но и степенью погружения специалиста в материалы дела. Поэтому в экспертизе нельзя спешить.

Качество

Высокое качество экспертизы

Вы можете смело предъявить оформленный в нашей организации документ в таких учреждениях как суд, нотариальная контора, кадастр, федеральное агентство по управлению гос. имуществом и другие федеральные и территориальные государственные организации. В ИРВИКОН нет ни одной экспертизы, признанной недопустимым доказательством.

Цена

Разумное вознаграждение

Стоимость работ по производству экспертизы зависит от объема материалов исследования, количеством и сложностью поставленных вопросов, но всегда адекватна решаемой задаче.

Время

Соблюдение сроков

Мы не подводим своих клиентов, и строго соблюдаем требуемые сроки производства экспертиз. При этом мы всегда гарантируем высочайшее качество работы.

Нужна консультация?

Напишите нам

Другие услуги по направлению

Блог

Свяжитесь с нами

Сергей Томилин

Сергей Томилин

Директор департамента технической экспертизы

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail