Финансово-технический аудит и мониторинг строительства

Услуги по финансово-техническому аудиту и мониторингу строительства

Эта услуга для Банков и их клиентов, направлена для обеспечения контроля целевого использования кредитных средств и снижения рисков на клиента Банка, а также возможных рисков предъявления банковской гарантии.

Эксперт по финансово-техническому аудиту должен:

  • быть аккредитованной компанией банка, выдающего кредит на строительство;
  • обеспечить территориальное присутствие в регионах - организовывать работу в разных регионах России, где ведется строительство, на условиях постоянного присутствия, ежеквартального или ежемесячного мониторинга;
  • обеспечивать регулярную ротацию персонала - с целью снижения рисков коррумпированности исполнителей на местах;
  • быть мобильным, иметь возможность в любой момент выехать на объект;
  • быть доступным 24/7 с учетом территории размещения объекта и быть в курсе состояния дел.

Эксперты ИРВИКОН не просто фиксируют ход строительства, главное - дают оценку насколько события, либо их отсутствие могут повлиять на кредитную дисциплину заемщика, возникают ли при этом риски, являются ли они устранимыми или критичными. Мы первые поднимаем тревогу, если видим, что проект дает сбой!


Вам требуется финансово-технический аудит и мониторинг строительства?

Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!

Оставить заявку


Мы работаем с организациями любых форм собственности, отраслей и отраслевых сегментов, а также частными заказчиками. Специалисты ИРВИКОНа многие годы выступают в качестве независимых экспертов в разрешении судебных споров как со стороны защиты, так и со стороны обвинения. Негосударственные судебные эксперты компании, являющиеся сертифицированными специалистами в области строительной экспертизы, имеют огромный опыт работы в данной сфере.

Подробнее о финансово-техническом аудите и мониторинге строительства

Какие цели?


Финансово-технический аудит представляет собой разовое мероприятие по экспертизе текущего состояния стройобъекта с целью получения подробной и объективной информации о его реальных показателях.

Услуга достаточно востребована в среде инвесторов, которые хотят получить реальную картину о реализуемом проекте и его различных показателях – экономическом, техническом, кадровом, структурном и т. д. Подобная экспертиза позволяет своевременно обнаружить и нейтрализовать все риски, связанные с уже возведенным или строящимся объектом.

Финансово-технический мониторинг представляет собой процесс контроля за техническим и экономическим положением строящегося объекта в течение стройки либо ее какого-то периода. Делается это с целью получения объективной информации о проекте и осуществления контроля за расходами на каждом этапе стройработ.

Кем востребованы?


При инвестиционном строительстве могут возникнуть различные материальные потери по следующим причинам:

  • срыв договорных сроков;
  • плохо выполненные стройработы;
  • отсутствие необходимых допусков и разрешений;
  • некомпетентность исполнителей;
  • неправильно организованное расходование средств.

Все перечисленные материальные потери несет, прежде всего, инвестор. Поэтому именно инвестиционные организации больше всего заинтересованы в грамотно организованной экспертизе и наблюдении. Мероприятия по своевременной ревизии и технико-экономическому надзору позволят сократить нецелевое расходование и проследить за точностью выполнения всех сроков.

Когда необходимы?


Финансовый и технический аудит необходим, когда нужно оценить проект, чаще всего при следующих обстоятельствах:

  • когда нужно вынести решение о покупке уже строящегося объекта, тогда аудиторы изучают все выполненные и планируемые работы, его текущее состояние;
  • в качестве экспертной оценки при судебных разбирательствах между инвестором, генподрядчиком и банком-застройщиком;
  • если инвестору хочется подтвердить собственную оценку и отследить возможные неблагоприятные обстоятельства.

Мониторинг проводится в таких случаях, когда:

  • инвестору требуется отслеживать расходование выделяемых им сумм;
  • требуется обеспечение прозрачности проводимых стройработ и объема затрат для группы соинвесторов;
  • необходимо понизить рискованность и повысить качество.

Экспертное мнение основывается на изучении проектной и разрешительной документации, бухгалтерских и финансовых отчетов, техническом надзоре за качеством деятельности и анализе рисков.

Предмет услуги


Производимые действия включают в себя следующие пункты:

  • анализ наличия и содержания предоставленной ИРД и ПСД;
  • оценка правильности и соответствия проектной, сметной и исполнительной документации;
  • изучение графика выполнения стройработ и выявление причин отставания по срокам, выработка мероприятий по устранению отклонений;
  • изучение актов КС-2 и КС-3 выполненных и представленных к оплате работ на соответствие фактически сделанному объему;
  • сравнение рыночных и представленных подрядчиком цен на стройматериалы;
  • контроль качества, соответствие принятым нормативам;
  • отслеживание расходов, выявление отклонений от бюджета и графика;
  • при корректировке стоимости или сроков производится контроль обоснования данного изменения;
  • проверка неучтенных первичной сметой работ и материалов, которые потребовались позже;
  • анализ обоснования для проведения дополнительных мероприятий;
  • оценка экономической целесообразности принимаемых проектных и исполнительных решений.

Наблюдение может осуществляться как по заранее согласованному графику, так и на постоянной основе, когда группа специалистов постоянно пребывает на стройобъекте.

Каков порядок и результат?


Экспертная организация осуществляет аудит и процесс мониторинга в несколько этапов.

Этап I – Стартовый отчет

Анализ инвестпроекта до начала кредитования:

  • экспертная оценка рассчитанных капиталовложений и получение подтверждения размера собственных капиталовложений;
  • ревизия сметной документации на предмет завышения или занижения стоимости;
  • сопоставление представленных документов с требованиями и нормами, проверка их полной комплектации.

В результате на этом этапе формируется Стартовый отчет о результатах финансово-технической экспертизы, содержащий сведения о проведенном аудите, о выявленных неточностях и недочетах и о способах их устранения.

Этап II – Мониторинг строительства

Сбор достоверной и предметной информации о ходе реализации инвестпроекта. По желанию заказчика производится ежемесячно или ежеквартально. По результатам проверок может оформляется аналитический Отчет о состоянии дел.

В процессе наблюдения инвестиционная компания или банк информируется о следующих сведениях:

  • сопоставление актов выполнения по форме КС-2 и КС-3 фактическим объемам и стоимости выполненных работ, контроль за ценами на стройматериалы и за точным следованием графику;
  • подтверждение наличия и комплектности исполнительной и проектной документации;
  • проверка заключенных за отчетный период договоров на подряд и поставку материалов на предмет соответствия их утвержденному плану, бюджету и графику стройки;
  • степень вероятности убытков.

Также эксперты выполняют проверку заявленных со стороны заемщика траншей на предоставление кредитования, соответствие указанного финансирования и реального направления и целей расходования получаемых средств.

Кейсы по услуге «Финансово-технический аудит и мониторинг строительства»

Корпоративные стандарты

Мы гарантируем, что работа будет выполнена по самым высоким стандартам качества, принятым в Консалтинговой группе «ИРВИКОН»:

Защищенность

Строгая конфиденциальность

Один из важнейших вопросов для клиентов - неразглашение информации. Мы имеем большой опыт работы, поэтому можем дать 100%-ую гарантию, что вся предоставленная нам информация не будет распространена за пределами нашей компании.

Легитимность

Соответствие законодательству

Если вам нужен Отчет или Заключение, которое не только профессионально и грамотно оформлено, но также не будет вызывать нареканий по поводу своего соответствия правовым и специальным нормативам, то вам необходимо обратиться в КГ «ИРВИКОН». Все выдаваемые нами документы можно без проблем представлять в любые организации.

Срочность

Режим «СУПЕРСРОЧНО»

Если вас волнует быстрая и качественная работа, и вы готовы доплатить за оперативность, то режим «Суперсрочно» – это именно то, что вам нужно. Мы гарантируем качество и скорость!

Качество

Высокое качество услуг

Большой опыт работы и высокий профессионализм позволяет нам гарантировать качество на высшем уровне. Выданным со стороны наших специалистов экспертным заключениям доверяют не только российские, но и зарубежные компании, банки и страховые учреждения.

Комфорт

Полная прозрачность работы

Мы ценим комфорт своих клиентов, поэтому в состоянии выйти на связь в любую минуту, когда это потребуется заказчику. Также мы информируем клиента о стадии выполнения его проекта каждую неделю, высылая ему «Отчет о статусе проекта».

Признанность

Публичность экспертов

КГ «ИРВИКОН» пользуется отличной репутацией в отечественных и зарубежных деловых кругах. Поэтому наших специалистов охотно приглашают различные СМИ для разъяснения и ответов на интересующие деловых людей вопросы.

Нужна консультация?

Напишите нам

Другие услуги по направлению

Блог

Свяжитесь с нами

Сергей Томилин

Сергей Томилин

Директор департамента технической экспертизы

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail