Сюрвейерские осмотры объектов залога

Услуги по сюрвейерским осмотрам объектов залога

При выборе ИРВИКОН для сюрвейерских осмотров объектов залога, мы гарантируем:

  1. Осмотр и отчет об осмотре будут предоставлены в течение 2-3 дней.
  2. Отражение информации в отчете максимально объективно - фотоматериалы, наличие и состояние имущества.
  3. Сверка по складским остаткам (товары в обороте), описание наличия и работоспособности оборудования (эксплуатируется или не эксплуатируется), описание состояния недвижимости.
  4. Иные специальные вопросы по заданию Банка.

Работы по сюрвейерским осмотрам проводятся региональными представителями ИРВИКОН, поэтому стоимость услуг не включает командировочные расходы на осмотр объектов.

На ваш вопрос - у вас есть представители во всех регионах России?

Наш ответ: практически да. Входя в руководящий состав оценочных СРО, мы имеем возможность привлекать к работе:

  • оценщиков-членов оценочных СРО;
  • экспертов-строителей - членов СРО «Национальное объединение судебных экспертов»;
  • юристов-партнеров - членов юридических сетей;
  • региональных представителей ИРВИКОН.

Вам требуется сюрвейерский осмотр объектов залога?

Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!

Оставить заявку


Мы работаем с организациями любых форм собственности, отраслей и отраслевых сегментов, а также частными заказчиками. Специалисты ИРВИКОНа многие годы выступают в качестве независимых экспертов в разрешении судебных споров как со стороны защиты, так и со стороны обвинения. Негосударственные судебные эксперты компании, являющиеся сертифицированными специалистами в области строительной экспертизы, имеют огромный опыт работы в данной сфере.

Подробнее о сюрвейерских осмотрах объектов залога

Цели сюрвея


Термином «сюрвейер» принято называть агента или инспектора независимой компании, который проводит осмотр и оценку имущества перед заключением договора залога или страхования.

К услугам сюрвейеров прибегают организации, которым необходимо детально проверить сложный объект на качественные, технические, эксплуатационные, ценовые и финансовые параметры, его правовую принадлежность. Сюрвейерский мониторинг позволяет:

  • выявить и проанализировать возможные факторы риска;
  • свести риски к минимуму путем специально разработанных мероприятий;
  • провести оценку разработанного для конкретного случая способа управления рисками.

Главной целью сюрвейерского осмотра является выявление истинных характеристик закладываемого имущества и сопоставление их с заявленными в договоре параметрами. Вдобавок контроль и своевременное обнаружение случаев ухудшения качественных или количественных характеристик объекта для разработки комплекса мер для защиты интересов банка.

Кому нужен сюрвейерский осмотр


К услугам сюрвейеров могут прибегать как страховые, кредитные и лизинговые организации, выдающие кредиты под залоговое обеспечение, так и потребители их услуг.

Кредитную организацию интересует состояние представленного объекта и что может произойти с ним в течение действия соглашения. А собственникам необходимо уберечь его от максимально большого диапазона неблагоприятных происшествий.

Сюрвейер может помочь и в следующих вопросах:

  • уточнение мер, принимаемых для минимизации рисков;
  • адаптация условий соглашения к конкретному случаю.

Заключая договор на услуги сюрвейера, необходимо тщательно проработать все пункты и направления, в которых он будет осуществлять свою деятельность.

Когда требуется договор на услуги сюрвейера


Сюрвейеры осуществляют контроль не только за недвижимостью, но и за транспортом, оборудованием, товарами, находящимися в обороте, и т.д. К помощи таких компаний, прибегают в следующих случаях:

  • когда требуется проверка фактического наличия, общего состояния объекта;
  • при необходимости подтверждения прав собственности;
  • если нужно оценить фактическую рыночную стоимость объекта и возможность прав на него со стороны третьих лиц.

Мониторинг производится в зависимости от политики рисков банка.

Предмет услуги


Специалист применительно к объекту залога (страхования) может, например, выполнять (в зависимости от условий договоренностей):

  • осмотр;
  • описание технического состояния с фотофиксацией;
  • оценка качества груза или товара;
  • проверка соответствия документам фактического состояния;
  • проведение процедуры предварительной оценки (при оформлении в качестве залога или страховании);
  • периодическая инспекция (чтобы не был нанесен какой-либо ущерб);
  • описание и оценка нанесенного ущерба, выявление скрытых для непрофессионала дефектов, расчет стоимости ремонта, восстановления или утилизации;
  • услуга по сопровождению работ по погрузке и разгрузке;
  • инспекция состояния складских помещений, условий хранения товаров, грузов и др.;
  • составление заключения с выводами сюрвейера о техническом состоянии и стоимости.

Процедура проведения


При составлении договора сюрвейер привлекается для оценки рисков, чтобы правильно установить стоимость прав собственности, в некоторых ситуациях - для уточнения суммы нанесенного ущерба. Независимые специалисты производят сюрвей в следующем порядке:

  • подписание договора на оказание сюрвейерских услуг;
  • выезд специалиста на объект;
  • проверка фактического наличия, целостности и соответствия заявленным данным;
  • сопоставление с указанными техническими параметрами, проверка сроков его техосмотра и наличия других соглашений;
  • фото- и видеофиксация увиденного;
  • оформление акта проверки для передачи его заказчику.

Сам акт состоит из следующих пунктов:

  • название сюрвейерской компании и имена экспертов;
  • основание и место проведения;
  • имена всех представителей, участвующих в экспертизе;
  • документы на собственность;
  • факты, установленные экспертизой;
  • характеристика собственности;
  • дата и время проведения осмотра, подписи ответственных лиц.

Сюрвей также оказывает дисциплинирующее воздействие на тех, у кого находится имущество, побуждая к нему бережное отношение.

Наши клиенты и партнеры

КГ «ИРВИКОН» давно и успешно сотрудничает с крупными банками по сюрвею объектов залога. В частности, мы аккредитованы при нескольких ведущих банках в качестве независимой сюрвейерской компании:

ВТБ
Альфа - Банк
Интерпромбанк
Траст Банк
МСП Банк
Связь Банк

Кейсы по услуге «Сюрвейерские осмотры объектов залога»

Приводим лишь некоторые проекты для иллюстрации нашей работы.
На встрече мы можем показать и рассказать гораздо больше.

Обращайтесь! Мы уверены: задачи, аналогичные Вашей, были нами уже не раз с успехом решены!

Проведение финансово-технического аудита проекта для целей подтверждения готовности проекта и проектной документации и начале финансирования строительства. Финансирующий банк: ВТБ.

2020 - 2021 гг.

Подробнее
Финансово-технический аудит. Комплексная жилая застройка г.п. Заречье Одинцовского района
Проведение финансово-технического аудита проекта для целей подтверждения готовности проекта и проектной документации и начале финансирования строительства. Финансирующий банк: Альфа-Банк.

2020 - 2021 гг.

Подробнее
Финансово-технический аудит. Жилой комплекс «Ривер-Парк» (2 очередь), г.Королев
Проведение финансово-технического аудита проекта для целей подтверждения готовности проекта и проектной документации и начале финансирования строительства. Финансирующий банк: Альфа-Банк.

2020 - 2021 гг.

Подробнее
Финансово-технический аудит. Жилой дом г. Королев Московской области

еще кейсы по услуге
«Сюрвейерские осмотры объектов залога»

Другие услуги по направлению

Блог

Сюрвейерская услуга под названием «финансово-строительный аудит» выполняется в интересах инвесторов и кредитных организаций с целью мониторинга движения вложенных средств и получения достоверной оценки текущего состояния реализуемого проекта, а также подтверждения финансово-технических показателей, заявленных в проекте.

17.04.2019

Подробнее
Финансово-строительный аудит – экспертная услуга
Финансово-технический аудит необходим банкам для анализа рентабельности кредитования, контроля этапов строительства и оценки целесообразности дальнейшего финансирования.

24.03.2018

Подробнее
Нужен ли банку строительный аудит

еще публикации в блоге

Свяжитесь с нами

Сергей Томилин

Сергей Томилин

Директор департамента технической экспертизы

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail