Арендный брокеридж

Услуги по управлению недвижимостью в ИРВИКОН

Под термином «брокеридж коммерческой недвижимости» в деловой среде принято называть посреднические услуги по продаже или сдаче в аренду коммерческой недвижимости, в частности, торговых площадей.

В наибольшей степени востребована услуга арендного брокериджа торговой недвижимости.

Компания, предоставляющая услуги арендного брокериджа, производит следующие действия:

  • ищет потенциальных покупателей или арендаторов торговых, складских или офисных площадей;
  • ведет с ними переговоры от имени владельца данной недвижимости;
  • сопровождает заключение сделки с покупателями или арендаторами по договору аренды или купли-продажи на правах доверенного лица или агента.

Согласно агентскому договору, заключенному между компанией, осуществляющей брокеридж, и хозяином коммерческой недвижимости, компания за брокерские услуги получает вознаграждение, в процентах от стоимости годового дохода от сдачи в аренду, либо от стоимости договора купли-продажи недвижимости.

Так как основной целью владельца недвижимости при сдаче ее в аренду является сдача площадей по максимальной цене, а целью арендаторов – аренда по минимальной цене, то главной целью арендного брокериджа можно считать достижение взаимовыгодного консенсуса между сторонами договора.

Основные задачи брокериджа следующие:

  • сбор информации и составление базы данных о возможных арендаторах в соответствии с сегментами различных объектов;
  • определение конкурентных плюсов и преимуществ сдаваемого в аренду торгового учреждения;
  • опрос арендаторов в соответствии с составленной анкетой по разным сегментам с целью выявления требований и условий к арендодателю, определение потенциально неэффективных арендаторов;
  • согласование ставок по аренде согласно заявкам, предоставленным заинтересованными арендаторами;
  • подготовка, оформление и подписание договора аренды со всеми арендаторами, полное юридическое сопровождение;
  • консультирование сторон на протяжении всех этапов работы.

Арендный брокеридж торговых центров и площадей включает в себя следующие этапы работы:

  • разработка концепции;
  • переговоры и вовлечение арендаторов;
  • работа по координированию;
  • оперативное обслуживание.

Услуги по направлению

Свяжитесь с нами

Ирина Вишневская

Ирина Вишневская

Управляющий партнер

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail