Строительно-техническая экспертиза

Судебная экспертиза назначается только со стороны уполномоченных государством для подобных действий лиц – судей, работников прокуратуры или других государственных органов с целью прояснения вопросов, связанных с проектированием, постройкой и эксплуатацией строительных объектов, возникших при расследовании или судебном разбирательстве как гражданских, так и уголовных дел.

Судебная строительно-техническая экспертиза основывается на специализированных знаниях из области строительства, поэтому проводить ее могут лишь экспертные организации, имеющие сотрудников соответствующей квалификации, которые обладают всеми допусками и лицензиями для осуществления подобной деятельности.

Цели судебной строительно-технической экспертизы

---

Задача подобного обследования зависит от предмета судебного разбирательства. Например, если рассматривается дело о разделе имущества, то эксперты должны установить, возможно ли сделать это на данной жилплощади, а также изыскать и представить все варианты подобного разделения. А если спор в суде возник из-за ущерба, причиненного квартире, то специалистам необходимо оценить размер убытков и представить свой вариант устранения дефектов и разрушений.

Целей строительной экспертизы, назначенной судом, довольно много, но основные такие:

• расчет реальной стоимости объекта недвижимости;
• определение технической возможности разделения квартиры, жилого дома, дачи, участка и других строений;
• соответствие построек и помещений строительным нормам и правилам;
• анализ отклонений от проекта, допущенных в ходе строительных работ;
• доказательство отрицательного влияния объекта на расположенные рядом постройки и поиск технической возможности устранения этого влияния;
• обследование несущих конструкций здания на предмет обнаружения деформаций;
• обследование строений на предмет признания их аварийными;
• установление дефектов кровли здания, его водопровода, канализации, электропроводки, гидрозоляции, а также доказательство отступления от норм и правил строительства и эксплуатации объекта;
• расчет восстановительных работ и доказательство их целесообразности.

Для проведения перечисленных работ экспертной организации со стороны суда необходимо представить достаточный список документов, необходимых для конкретного случая.

Объекты экспертной проверки

---

Строительная экспертиза по решению суда может назначаться для следующих групп объектов:

• строительные – отдельные постройки, их части или помещения, кровли, фундаментные основания, несущие конструкции, полы, лестницы, инженерные коммуникации и другие объекты;
• участки земли – с застройкой или без нее;
• оборудование, стройматериалы и другое сырье;
• документация – проектно-сметная, исходно-разрешительная, исполнительная, нормативная и правоутверждающая, а также результаты проведенных исследований и изысканий.

В процессе экспертизы также могут потребоваться некоторые документы со стороны государственных или муниципальных служб.

Порядок проведения судебной строительной экспертизы

---

Данный порядок определен законодательством РФ и не может быть изменен произвольно.

Сначала экспертной организации или эксперту поступает судебное Определение о назначении строительной экспертизы, а также необходимые документы для ее проведения. Эксперты должны завершить свою работу в рамках установленных судом временных сроков.

Если выделенных судом документов для правильного заключения недостаточно, то специалисты могут истребовать дополнительную информацию.

Далее эксперты в сопровождении сторон истца и ответчика выезжают на объект с целью ознакомления с делом и проведения необходимых замеров и исследований.

В случае отказа одной из сторон участвовать в проведении экспертизы или неявке ее представителей на экспертное обследование, а также в том случае, если одна из сторон конфликта не предоставляет необходимую для работы экспертной комиссии информацию, суд вправе без ее участия признать факт экспертизы состоявшимся или опровергнутым, в зависимости от степени заинтересованности данной стороны в проведении экспертной оценки.

В ходе работы эксперты изучают предоставленные документы, производят расчеты, фиксируют факты, пользуются услугами специальных лабораторий или производят другие действия, необходимые для вынесения экспертного заключения по данному делу. В конце работы формируется заключение экспертной комиссии, которое предоставляется суду.

Содержание заключения эксперта

---

Отчет о работе комиссии оформляется в регламентированном законодательством порядке и должен содержать следующую информацию:

• место, время и сроки проведения судебной строительной экспертизы;
• основание для экспертной оценки, определенное судом;
• информация об ответственном органе, назначившем судебную экспертную проверку;
• данные об экспертной компании или эксперте, проводящем экспертизу;
• предупреждение специалистов об уголовной ответственности за предоставление ложного заключения;
• вопросы суда, поставленные экспертам;
• информация о ходатайствах;
• стороны, которые присутствовали при экспертном обследовании;
• результаты работы специалистов с указанием методики их проведения;
• дача ответов и пояснений на поставленные судом вопросы.

Отчет составляется в письменной форме и подписывается главой экспертной организации. Если в процессе работы эксперты обнаружат факты, напрямую не относящиеся к поставленному вопросу, но могущие иметь значение при вынесении судебного решения, они вправе включить их в заключение.