Услуги для девелоперов и строителей

Зачем профессиональному строителю и девелоперу независимый эксперт?

  1. Споры с субподрядчиками по объемам, качеству и стоимости выполненных работ.
    • Подготовка Заключений независимого судебного эксперта или Заключения специалиста по инициативе одной из сторон процесса.
    • Рецензирование Заключений других экспертов, выявление методических, математических и логических несоответствий, приведших к ошибкам в чужих экспертизах.
    • Юридическое сопровождение и консультации.
  2. Споры с поставщиками оборудования о некомплектной поставке, товароведческая экспертиза.
  3. Расчет и обоснование убытков и упущенной выгоды в связи с заливами, пожарами, нарушениями условий договоров поставки, подряда.
  4. Привлечение финансирования на строительство в банках-партнерах, подготовка строительной компании к кредитованию, сбор документов, оценка обеспечения.
  5. Налоговое консультирование по возмещению НДС при завершении строительства.
  6. Оценка недвижимости, земли, оборудования для залога в банке, в качестве вклада в уставный капитал вновь образованных обществ, продажи.
  7. Урегулирование проблемной заложенности кредитам в банках в досудебном порядке, реструктуризация проблемных кредитов, рефинансирование в других банках.
  8. Независимый строительный контроль (технический надзор) – ваш надежный партнер в регионах нашего присутствия.
  9. Мониторинг проекта для финансирующего банка – строительный сюрвей – помощь и поддержка в переговорах с Банками, оценка рисков текущего хода строительства.
Услуги для строителей и девелоперов

Наша уникальность

  • Мы не просто проводим анализ проектной, исполнительной документации, актов выполненных работ и построенного по факту объекта и отвечаем на поставленные перед нами вопросы. Наши ответы максимально наглядны. Мы единственные эксперты, кто свои выводы представляет в виде наглядной инфографики – причем такой, которая понятна несведующим в строительстве людям.
  • Профессионализм и гибкость, возможность дать предложения и рекомендации.
  • Работать в режиме «срочно» и «нужно еще вчера».
  • Работать в режиме нехватки документов и информации.
  • Работать на опережение – если речь идет о рисках, предупредить заранее и дать рекомендации что делать дальше.
  • Приступить к проекту немедленно и быть всегда на связи.
  • Защищать свои результаты на любом уровне и в любой инстанции.

Все, что написано выше – это ИРВИКОН. Это наша культура, отношение к работе и отношение к клиенту. Мы внимательны и относимся с пониманием к проблемам клиента, но никогда не кривим душой! Наши выводы всегда объективны. Устами эксперта – глаголет истина.

Наши услуги

Наши проекты / кейсы

Проведение внесудебной строительной экспертизы выполненных работ на объекте «Колесо обозрения с инфраструктурой» (ВДНХ), когда недобросовестный подрядчик решил взыскать с Заказчика денежные средства, за работы, которые он не выполнял.

март 2024

Подробнее
Экспертиза по вопросу "задвоения" выполненных работ
Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском к компании об изъятии земельного участка в связи с его нецелевым использованием.  Задачей обследования являлось установление фактического наличия железнодорожных путей на земельном участке. При этом на  момент проведения исследований территория была скрыта под асфальтовым покрытием и подстилающими слоями, созданными при устройстве асфальтовой площадки. Обследование проводилось с помощью георадиолакационного оборудования и анализа космических снимков.

Январь 2024

Подробнее
Георадарное обследование и исследование космических снимков земельного участка
В индивидуальном двухэтажном жилом доме площадью около 700 м2 со встроенно-пристроенным бассейном произошло образование вертикальных и наклонных трещин по наружным и внутренним стенам и перегородкам. Эксплуатация жилого дома угрожала жизни и здоровью граждан.
Эксперты КГ "ИРВИКОН" выполнили комплексное техническое обследование с применением приборов неразрушающего контроля, установили причину и разработали комплекс мероприятий по устранению причин образования трещин.

Ноябрь – декабрь 2023

Подробнее
Инструментальное обследование Жилого дома Красногорский р-н

В рамках процедуры банкротства конкурсный управляющий оспаривал сделку Должника 2015 года, по которой портфель задолженности был продан коллекторам. Для установления «рыночности» совершенной в 2015 году сделки была назначена судебная оценочна экспертиза, которая в 2023 году установила, что портфель был продан в 84 раза ниже его рыночной стоимости.

Не согласившись с выводами эксперта, сторона, купившая портфель, и сделка по которому оспаривалась в обособленном споре, привлек специалистов КГ «ИРВИКОН» для анализа заключения эксперта и проведения независимого расчета - а сколько же стоил спорный портфель в 2015 году, и сколько он стоит на сегодняшнюю дату.

2023 г.

Подробнее
Оспаривание сделки Должника: сколько стоил кредитный портфель?

еще кейсы по услугам для строителей

Блог

В 2022-2023 году продолжился тренд на рост спроса на услуги технического аудита и экспертизы со стороны консалтинговых компаний. При этом спрос качественно изменился: требуются более глубокие оценки, в том числе связанные не только с техническим состоянием зданий и сооружений, но и целесообразностью определенных затрат, экспертные оценки изменения цен на строительные материалы, инженерно-техническое консультирование по оборудованию. Презентация результатов услуг требует большей наглядности и визуализации экспертных выводов. Это, естественно, приводит к качественному изменению технического консалтинга и экспертизы. Тренды и перспективы консалтинга в области технического аудита комментирует управляющий партнер КГ "Ирвикон" Ирина Вишневская.

01.09.2023

Подробнее
Технический аудит и экспертиза:  всплеск спроса

п.5 статьи 6 269-ФЗ: В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

п.6 статьи 6 269-ФЗ: В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

При этом в три главы Налогового кодекса внесены дополнительные нормы, касающиеся применения кадастровой стоимости для налогообложения.

18.12.2022

Подробнее
Новая кадастровая оценка в 2023 и налоговые нюансы новой ГКО
Использование современных технологий - обязательное условие производства быстрых и точных строительно-технических экспертиз. Поэтому мы применяем в своей деятельности самую передовую технику, обеспечивая Заказчикам наилучшее качество работ!

04.10.2021

Подробнее
Дроны и 3D-сканеры – новый уровень судебной экспертизы
Сопровождение проектов государственно-частного партнерства требует от консультанта высочайшего уровня профессионализма и компетенции, ведь в форме концессионного соглашения с участием государства реализуются только действительно значимые, крупные инвестиционные проекты.

17.03.2021

Подробнее
Консалтинг в проектах с участием государства

еще публикации в блоге

Вам требуется надежный эксперт?

Мы приложим максимум усилий для решения поставленной задачи!

Написать сообщение