Блог Ирвикон

Потребительский экстремизм недобросовестных юристов и экспертов с целью отсудить у застройщика денег под видом "непригодности помещения к эксплуатации" превратился в головную боль и для застройщика, и для судебной системы. Это не прибавляет уважения ни профессии юриста, ни тем более эксперта, а напротив сильно роняет даже добросовестных специалистов в глазах общественного мнения. Взгляд на проблему профессионального эксперта.

Обособленные споры в банкротстве связаны с оспариванием сделок должника: продажа имущества, погашение кредитов, заключение договоров, которые приводят к возникновению обязательств должника о выплате определенной суммы – за товары, работы, услуги, кстати, консультантов в том числе.

В 2022-2023 году продолжился тренд на рост спроса на услуги технического аудита и экспертизы со стороны консалтинговых компаний. При этом спрос качественно изменился: требуются более глубокие оценки, в том числе связанные не только с техническим состоянием зданий и сооружений, но и целесообразностью определенных затрат, экспертные оценки изменения цен на строительные материалы, инженерно-техническое консультирование по оборудованию. Презентация результатов услуг требует большей наглядности и визуализации экспертных выводов. Это, естественно, приводит к качественному изменению технического консалтинга и экспертизы. Тренды и перспективы консалтинга в области технического аудита комментирует управляющий партнер КГ "Ирвикон" Ирина Вишневская.

В отличие от классической оценки и отчетов об оценке по 135-ФЗ, в которых оценщики всегда пишут о допущениях и ограничениях полученного ими результата оценки, судебная экспертиза не предполагает никаких ограничений ни в использовании судом (или сторонами) как результатов экспертного исследования, так и собственно, принятия на их базе вполне конкретных судебных решений. Поэтому писать о том, что пользователи экспертизы не вправе использовать результаты оценки никак иначе чем... Или эта цифра действительна только если... - в судебной экспертизе нельзя. Есть определённый спор сторон, фабула дела, доказательства, исследуя которые эксперт отвечает на вопросы в пределах своих компетенций. Какие тут могут быть ограничения?

Однако, есть два вида допущений, о которых судебному эксперту следует знать и формулировать при производстве экономических экспертиз. Допущение о приоритете источников и допущение о презумпции разумности исследуемого хозяйствующего субъекта.

Неправильный выбор методик оценки вреда деловой репутации может привезти к отказу во взыскании репутационного вреда. Какие существуют методики и как правильно их подобрать?  Комментирует управляющий партнер КГ "Ирвикон" Ирина Вишневская

Эксперты КГ "Ирвикон" оценили новый портал Минэкономразвития по мерам поддержки инвестпроектов и возможности его использования с учетом опыта КГ "Ирвикон" в разработке, организации финансирования и сопровождении инвестпроектов.

Портал удобен предпринимателям для первого ознакомления с возможными мерами, подборе мер поддержки для проектов различных отраслей, но при этом, он дает лишь общую информацию о существующих мерах. Использование же этих мер в конкретных инвестпроектах требует детальной проработки с привлечением экспертов.

п.5 статьи 6 269-ФЗ: В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

п.6 статьи 6 269-ФЗ: В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

При этом в три главы Налогового кодекса внесены дополнительные нормы, касающиеся применения кадастровой стоимости для налогообложения.

О ситуации с оспариванием кадастровой стоимости по состоянию на октябрь 2022 г. и планируемые изменения в процедуре оспаривания на 2023 год. Самое главное!

На портале regulation.gov.ru  размещен текст Проекта распоряжения правительства, согласно которому  сокращается количество судебных экспертиз, которые могут делать негосударственные судебные эксперты. Так, судебная экономическая экспертиза (финансово-экономическая, финансово-аналитическая, налоговая) теперь отнесены к категории судебных экспертиз, производство которых возможно исключительно государственными судебно-экспертными организациями.

Управляющий партнер КГ «ИРВИКОН» Ирина Вишневская приняла участие в голосовании по данному Проекту РП.

При работе с информацией, необходимой для производства судебной экспертизы, эксперт может совершить ряд ошибок. Разберем основные из них.

Разберем наиболее частые ошибки экспертов при работе с материалами дела при производстве судебной экспертизы.

Почему конкурсная масса не продается? Почему по одним и тем же объектам судебные эксперты - оценщики могут выдавать совершенно разные значения рыночной стоимости? Разбираемся в нюансах оценки имущества должника в рамках конкурсного производства.

Экспертные методы ушли в прошлое. Точные измерения, математика, современная оснащенность – вот основа точных выводов экспертов и обоснованных решений судов. Так возможно ли такая экспресс-экспертиза?

Использование современных технологий - обязательное условие производства быстрых и точных строительно-технических экспертиз. Поэтому мы применяем в своей деятельности самую передовую технику, обеспечивая Заказчикам наилучшее качество работ!

Методические разъяснения по вопросу об обязательности соблюдения требования п. 5 Федерального стандарта оценки №7 «Оценка недвижимости» при проведении оценки стоимости пакета акций, оцениваемых на ретро дату.

Сопровождение проектов государственно-частного партнерства требует от консультанта высочайшего уровня профессионализма и компетенции, ведь в форме концессионного соглашения с участием государства реализуются только действительно значимые, крупные инвестиционные проекты.

Наиболее важное требование к оценочному отчету состоит в том, чтобы он смог пройти любые проверки. Приведем рекомендации, какую информацию можно использовать после даты оценки, чтобы отчет соответствовал требованиям нормативных актов.

Слияние, присоединение, поглощение - разновидности сделок, направленных на укрупнение бизнеса, капитала и получение дополнительных выгод от такого укрупнения. Как и любая сложная сделка, данный процесс требует от проводящих его специалистов серьезных знаний и практического опыта.

Неопытные заказчики могут сделать две грубейшие ошибки при подборе компании для проведения оценки неотделимых улучшений. Выбирайте партнера, который действительно сможет решить поставленные задачи!

Введение новой схемы финансирования долевого строительства ставит перед застройщиками и банкирами серьезные вопросы, ответы на которые есть у профессионалов консалтинга.