март 2022 г.
Подробнее
Оценка земельного участка - это процесс определения рыночной или иной стоимости прав на земельный участок, результатом которого является Отчет об оценке, соответствующий требованиям действующего законодательства.
Как работают оценщики КГ «ИРВИКОН»? Приведем некоторые отличительные черты нашей работы:
Специалисты КГ «ИРВИКОН»:
Руководители и партнеры Компании являются членами экспертных и дисциплинарных советов СРОО и признанными судебными экспертами. Это является залогом успешного прохождения наших отчетов в любых инстанциях.
Вам требуется оценка земельных участков?
Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!
Предварительный расчет и консультация - бесплатно.
Мы оказываем услуги по оценке земельных участков в Москве и Регионах РФ для организаций любых отраслей и форм собственности, а также для частных заказчиков. За время деятельности нами накоплен колоссальный опыт определения стоимости различных объектов имущественных прав, а также защиты наших Отчетов во всех инстанциях.
Мы уверены, обратившись в КГ «ИРВИКОН», вы останетесь довольны не только качеством и результатом работы, но и самим процессом сотрудничества с нашей компанией!
Подробнее об оценке земельных участков
Цель собственно оценки всегда будет одинаковая – получение сведений о стоимости земли, но в каждом конкретном случае клиент будет преследовать свои цели и задачи.
К примеру, оцениваться земля может перед процедурой продажи для того, чтобы провести максимально выгодную сделку. Стоимостной анализ земли необходим при внесении ее в качестве вклада в уставный капитал.
На практике же возможны ситуации, когда собственник просто хочет достоверно узнать о стоимости имущества, которым он владеет, тогда будет присутствовать только общая цель.
В первую очередь, услуга интересна собственнику, так как он расходует средства на его содержание, определяет судьбу вещи. При этом сложно себе представить, как можно эффективно осуществлять все правомочия собственника, не имея достаточно информации об объекте права собственности.
Вторая по популярности группа заказчиков - иные титульные владельцы имущества. К примеру, долгосрочный арендатор, который хочет определить насколько выгодно будет ему продление договора аренды на тех же условиях.
Обратиться могут инвесторы с потребностью определить рентабельность вложений в недвижимость или в предприятие, которое владеет данным участком.
Наследник, в собственность которого переходит земля, должен обратиться к оценщикам, чтобы надлежащим образом оплатить услуги нотариуса.
В результате видно, что за проведением оценки может обратиться любое заинтересованное в этом лицо.
Ситуаций, когда может понадобиться оценка, достаточно много:
Указанный перечень далеко не полный вследствие разнообразия ситуаций оказания услуги.
Объектом в данном случае будет являться земельный участок.
На текущий момент легальное определение этого термина отсутствует, хотя ранее в ст. 11.1. ЗК РФ оно содержалось. Несмотря на то, что из законодательства его вычеркнули, в теории до сих пор господствуют позиции, которые схожим образом описывают термин:
Земельный участок – строго определенная часть земной поверхности, границы которой должны быть определены на основании федерального закона.
Земельные участки бывают различного целевого назначения, например, лесного или водного фонда, населенного пункта и т.д. Перечень всех возможных видов целевого назначения представлен в ч.1. ст.7 ЗК РФ.
Количество факторов, которые могут повлиять на рыночную стоимость земельного участка огромно, основными из них являются:
Следует понимать, что ценность каждого фактора очень индивидуальна, не исключено, что для определенного земельного участка наибольшее значение будет иметь фактор, который вообще не попал в представленный перечень.
С большой долей условности, процедуру оценки земельных участков можно разделить на четыре этапа:
Отчет об оценке земельного участка имеет индивидуальную структуру, однако обычно он содержит следующие данные:
Приводим лишь некоторые проекты для иллюстрации нашей работы.
На встрече мы можем показать и рассказать гораздо больше.
Обращайтесь! Мы уверены: задачи, аналогичные Вашей, были нами уже не раз с успехом решены!
март 2022 г.
Подробнеемарт 2022 г.
Подробнее2021 г.
Подробнее2020 г.
ПодробнееНиже представлены ориентировочные цены по отдельным видам работ. Для более точной калькуляции напишите нам через форму обратной связи. Мы подготовим детальное коммерческое предложение по решению Вашей задачи.
Подробнее о том, как мы рассчитываем стоимость наших услуг, читайте здесь.
Наименование | Цена, р. |
Земли сельскохозяйственного назначения | |
Оценка земельного участка до 5 ГА | от 40 000 |
Оценка земельного участка от 5 ГА | от 50 000 |
Оценка земельного участка от 10 ГА | от 70 000 |
Земли населенных пунктов | |
Оценка земельного участка до 1 ГА | от 40 000 |
Оценка земельного участка до 5 ГА | от 60 000 |
Оценка земельного участка от 5 ГА | от 80 000 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта и пр. | |
Оценка земельного участка до 5 ГА | от 40 000 |
Оценка земельного участка от 5 ГА | от 60 000 |
Оценка земельного участка от 10 ГА | от 80 000 |
Земли лесного и водного фондов, земли запаса | |
Оценка земельного участка / земельного массива | от 40 000 |
25.01.2021
Подробнее15.02.2019
Подробнее29.01.2019
Подробнее26.01.2019
Подробнее