ноябрь 2024
Подробнее
Отметим, что ущерб - категория правовая. Отсутствие или наличие ущерба может установить только суд.
Эксперты ИРВИКОН устанавливают и рассчитывают величину убытков, а также стоимости восстановительного ремонта в результате наступивших определенных событий - залива, пожара, неправомерных действий третьих лиц, нарушения условий договоров и пр.
Что жизненно важно для подготовки доказательства по факту нанесенных убытков:
Уважаемые клиенты, мы понимаем, что вы попали в сложную жизненную ситуацию, понесли убытки в результате наступления определенных событий, но эта беда не является основанием выполнения нами работы бесплатно.
Мы относимся с пониманием к Вашей беде, но услуги нами оказываются только на основании наших тарифов.
Вам требуется опытный эксперт в строительстве?
Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!
Консалтинговая группа «Ирвикон» действует как независимый эксперт и в случае, когда поддержка требуется обвиняющей стороне, и в случае, если оценка необходима представителям защиты. На счету наших сертифицированных экспертов есть множество технически и юридически грамотно составленных экспертных заключений и профессионально оформленных оценок сметной стоимости, выданных по решению суда для адекватного определения суммы возмещения ущерба.
Подробнее об оценке ущерба недвижимости
К сожалению, нередки ситуации, когда недвижимому имуществу физического или юридического лица бывает нанесен ущерб по различным причинам.
Это может быть порча здания, его частей или отдельных конструкций по причине некачественно выполненных стройработ или ремонта. Это могут быть повреждения, нанесенные по вине соседей квартирному ремонту и личному имуществу жильцов, последствия природных бедствий и катаклизмов.
Выяснение причин убытков, а также их действительного размера иногда бывает довольно проблематичным для тех, кто не обладает достаточным профессионализмом в данной сфере. Порой достаточно трудно определить, кто является виновником – застройщик, подрядчик или вообще третье лицо.
В любом из этих случаев, для определения истинной величины причиненного вследствие разрушения объекта вреда назначается стройэкспертиза. Делается это для выяснения виновника убытка и точного вычисления размера выплаты пострадавшему.
Нарушения требований безопасности и допущенные в ходе строительства неточности и дефекты, которые в конечном итоге приводят к разрушению или порче строительных объектов, бывают следующих видов:
Ответственность за большую часть перечисленных нарушений несет не собственник, а организация-застройщик в случае доказательства виновности последней.
Если государственная экспертиза при сдаче объекта недвижимости в эксплуатацию дала в свое время положительное заключение, то суд вправе затребовать дополнительную независимую экспертизу строительства, чтобы выяснить преднамеренность искажения действительного состояния недвижимости при предыдущем обследовании.
Услугу чаще всего заказывают собственники того или иного объекта для оценки урона в следующих случаях:
Выполнить оценку может потребовать и ответчик, который считает, что с него требуют неоправданно большую сумму.
Статья 1064 Гражданского кодекса РФ гласит, что любой вид ущерба, который когда-либо был нанесен человеку или его собственности, подлежит возмещению виновником причиненного вреда.
В свою очередь, вредом, который можно нанести материальной собственности, считаются преднамеренные или непреднамеренные действия, повлекшие за собой уменьшение стоимости данного предмета. Такая порча имущества подлежит натуральной или денежной компенсации (ст. 1082 ГК РФ) виновной стороной. Величина компенсации вычисляется путем суммирования цифры фактических убытков и упущенной выгоды (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Чтобы потребовать возмещение, фактического доказательства причинения вреда недостаточно, нужно еще доказать вину и противоправность действий ответчика. Для этого и требуется проведение стройэкспертизы, чтобы квалифицированные специалисты не только рассчитали реальную сумму урона, но и предоставили суду доказательства виновности противоположной стороны.
Заключение экспертной комиссии является доказательством факта правонарушения ответчиком.
Комиссия начинает деятельность, получив материалы судебного иска, с предварительным уведомлением противоположной стороны.
Этапы проведения независимой экспертизы после подписания договора на предоставление услуг следующие:
Важная информация – при расчете следует применять среднерыночные, а не федеральные или территориальные расценки.
Специалисты советуют при наступлении события немедленно зафиксировать повреждения и сам факт его наличия не только на какие-либо носители информации, но и пригласить сотрудника коммунальной службы для составления акта осмотра квартиры. Наличие такого акта существенно упрощает процедуру подачи гражданского иска для требования компенсации.
Для определения фактического размера убытков специалисты пользуются современными методами подсчета. Выбор методики зависит от вида повреждений и предшествующих реальных затрат хозяина на ремонт.
Смета для расчета компенсации составляется по следующим методикам:
Эксперты учитывают любые невидимые детали, которые впоследствии могут обернуться новыми проблемами. К примеру, после залива квартиры мебель или обои первое время выглядят нормально, а потом на них может возникнуть плесень. Подобные обстоятельства хорошо знакомы экспертам и они непременно учтут данный фактор в формировании отчета о проделанной работе.
Квалифицированный специалист умеет не только правильно рассчитать сумму, но и установить причинную связь между фактом ущерба и событием, ставшим его причиной. В итоге произведенных вычислений и сделанных выводов составляется заключение экспертной комиссии.
Структура его приблизительно такова:
Выданный экспертами документ является достаточным основанием для судебного обращения с требованием компенсации от виновника за понесенные в результате порчи недвижимости потери.
Приводим лишь некоторые проекты для иллюстрации нашей работы.
На встрече мы можем показать и рассказать гораздо больше.
Обращайтесь! Мы уверены: задачи, аналогичные Вашей, были нами уже не раз с успехом решены!
ноябрь 2024
ПодробнееСентябрь - ноябрь 2024
Подробнее25.02.2025
Подробнее04.10.2021
Подробнее05.07.2018
Подробнее