Строительная экспертиза

Строительная экспертиза ИРВИКОН - сюрпризов не будет

Строительная экспертиза

Как работают строительные эксперты ИРВИКОН:

До начала производства экспертизы специалисты ИРВКОН проводят:

  • экспресс-анализ основных материалов дела;
  • анализ вопросов, которые планируется поставить перед экспертами, а также дают свою консультацию о предполагаемых ответах на поставленные вопросы. Независимо от того, выберет ли суд экспертов ИРВИКОН или других - наши клиенты понимают какие можно ожидать выводы по результатам экспертизы, и от чего они зависят.

Такая консультация выполняется не более 2-х дней, но гарантирует определенность и дальнейшие перспективы развития дела. А поскольку от формулировки вопросов зависят и выводы, мы помогаем так сформировать вопросы для экспертизы, чтобы Заключение было однозначным и категоричным.

Что мы гарантируем нашим клиентам:

  1. Сюрпризов не будет: предварительные результаты, которые специалисты получают при экспресс-анализе документов превращаются в однозначные и обоснованные выводы в Заключении эксперта. Мы не меняем свое мнение на противоположное.
  2. Наша экспертиза устоит на любой инстанции, потому что консультанты ИРВИКОН:

    • очень профессиональные и опытные (от 20-ти лет в строительстве);
    • хорошие ораторы - умеют выступать в судах;
    • никогда не кривят душой.

Мы не идем на сделки с совестью, мы не называем белое черным, мы несем ответственность за наши выводы.


Вам требуется опытный эксперт в строительстве?

Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!

Оставить заявку


Мы работаем с организациями любых форм собственности, отраслей и отраслевых сегментов, а также частными заказчиками. Специалисты ИРВИКОНа многие годы выступают в качестве независимых экспертов в разрешении судебных споров как со стороны защиты, так и со стороны обвинения. Негосударственные судебные эксперты компании, являющиеся сертифицированными специалистами в области строительной экспертизы, имеют огромный опыт работы в данной сфере.

Подробнее о строительной экспертизе

Какие цели и виды?


Главной целью строительной экспертизы следует считать проверку текущего состояния объекта строительства на предмет соответствия всем действующим нормативным требованиям и правилам, контроль качества возведенных сооружений и использованных для их постройки стройматериалов.

Делается это чаще всего для выявления ошибок и неточностей, допущенных при составлении проектно-сметной документации, во время выполнения работ. Однако экспертная оценка может иметь и другие цели.

Вот краткий перечень видов строительно-технической экспертизы:

  • определение настоящей стоимости недвижимости с учетом действующих цен;
  • оценка качества строительства с расчетом, во сколько обойдется устранение обнаруженных нарушений и дефектов;
  • проверка проекта и дальнейшего строительства объекта на соответствие между собой, действующим нормативам и СНиП-ам;
  • формулировка вопросов, формирование мнения и предоставление заключения для суда;
  • юридическая оценка договора подряда, в том числе на предмет соответствия с реальным ходом строительства;
  • определение, является ли сооружение объектом недвижимости;
  • расчет ущерба, нанесенного различными обстоятельствами, подсчет объемов и стоимости восстановительного ремонта;
  • установление, пригодно ли здание для проживания, степень его износа;
  • контролирование качества конструкций методом испытания;
  • обследование здания при его перепланировке, надстройке этажей или обустройстве подвальных помещений;
  • изучение проектно-сметных документов;
  • обмерные действия, замер шумов и вибраций в помещениях;
  • качество инженерных коммуникаций, соответствие действующим нормам и СНиП-ам;
  • обследование технического состояния дорог, мостов, туннелей;
  • аудит произведенных геодезических изысканий;
  • оценка текущего состояния зданий, сооружений, несущих конструкций и других элементов;
  • проверка состояния кровель, помещений с высокой влажностью.

Когда необходима?


Получение заключения чаще всего нужно при возникшем между двумя сторонами споре о состоянии стройобъекта. Мнение эксперта, полученное на различных этапах судебного или несудебного разбирательства, может сыграть решающую роль, например, при порче имущества или в споре заказчика и подрядчика.

Основные случаи, когда требуется услуга:

  • при наличии соответствующего решения суда;
  • для разбирательства конфликта, который возник между двумя сторонами подрядного или инвестиционного договора, жителями многоквартирного дома, либо с представителями коммунальных служб;
  • для оценки ущерба в результате аварийной форс-мажорной ситуации – пожар, наводнение, землетрясение и пр.;
  • при оформлении договора продажи или страхования недвижимости в целях определения ее реальной стоимости;
  • перед началом строительно-монтажных или ремонтных работ;
  • если нужно законно оформить «самострой».

Какие объекты?


Для каждого предмета обследования требуется свой вид аккредитации специалистов, соответствующий специфике объектов и исследований, которые нужно произвести.

Краткий список объектов:

  • весь комплект документации проекта, в том числе сметные расчеты и списки стройматериалов;
  • данные геодезических исследований;
  • НЗС;
  • земельные участки;
  • готовые строительные объекты – здания жилого, коммерческого и производственного назначения, инженерные коммуникации, дороги, трубопроводы, эстакады, мосты, туннели и т. д.

Кроме того, возможно представление услуги комплексного аудита для оценки возникших погрешностей и дефектов, включающую рекомендации по их исправлению.

Какие методы?


Произведя все необходимые расчеты, обмеры и исследования, специалисты составляют документ, где будут детально описаны результаты, обнаруженные несоответствия и дефекты, расчет стоимости по их устранению.

Все мероприятия производятся по следующим методикам:

  • подробный осмотр стройобъекта, проводимый с целью визуального обнаружения видимых дефектов и их фото- или видеосъемка;
  • выполнение замеров для составления подробных чертежей и планов;
  • правовой и технический контроль проектной документации и договоров на ее основе, проверка их соответствия строительным и юридическим нормам и стандартам;
  • неразрушающие обследования – УЗ дефектоскопия, тепловизионный контроль, исследование воздействия проникающих составов, замер вихревыми устройствами;
  • лабораторный анализ грунтовых проб, взятых на участке, образцов бетона, фундамента, металлических конструкций и т. д.;
  • испытания в полевых условиях механического воздействия на различные участки здания, выборочное вскрытие некоторых конструкций из железобетона;
  • контроль за образовавшимися трещинами с помощью маячков;
  • исследование различных элементов строения – фундаментов, перекрытий, лестниц, полов, кровель;
  • компьютерные вычисления и моделирование конструктивных узлов при помощи различных приложений;
  • изыскательские работы на строительном участке – обследование разломов, взятие проб грунта и воды.

Следует знать, что экспертам запрещено разглашать всю полученную информацию вплоть до оформления заключения.

Каков порядок?


Мероприятия проводятся квалифицированными специалистами в несколько этапов. Вот их краткое перечисление:

  1. При обращении заказчика сначала оформляется договор и определяется цель исследований;
  2. Заказчик предоставляет документацию, на основании чего формируется стратегия действий;
  3. Экспертная группа выезжает на объект для визуального осмотра, фиксации данных и проведения обмеров;
  4. Определяется методика оценки на основе выявленных фактов;
  5. При необходимости делается отбор образцов и проб и лабораторный анализ;
  6. Производятся расчеты, составляются чертежи и схемы;
  7. На основании проделанных действий оформляется заключение экспертной комиссии.

Все процедуры ведутся в строгом соответствии с действующими строительными и юридическими нормами.

Каков результат?


Когда готовы все результаты, в письменном виде оформляется экспертное заключение, заверенное всеми участниками и руководителем организации, предоставляющей услуги.

Основные составляющие части отчета следующие:

  • вступительная – отражает цель, время и место проведения экспертизы, сведения и реквизиты организации;
  • основная – подробная информация об объекте и методах исследования;
  • техническая – расчетные, обмерные, испытательные и лабораторные показатели;
  • графическая – чертежи, схемы и фотографии;
  • дефектная ведомость – перечисление объемов строительно-восстановительных работ, направленных на исправление обнаруженных недостатков.

В заключении технического отчета предоставляются выводы и рекомендации.

Кейсы по услуге «Строительная экспертиза»

Корпоративные стандарты

Мы гарантируем, что работа будет выполнена по самым высоким стандартам качества, принятым в Консалтинговой группе «ИРВИКОН»:

Защищенность

Строгая конфиденциальность

Мы гарантируем нашим клиентам строгую конфиденциальность и несем ответственность за неразглашение информации, ставшей известной в ходе производства экспертиз (ч.2 ст.85 ГПК и абз.5 ч.1 ФЗ ГСЭД).

Легитимность

Не только СНИПЫ

Все документы, оформляемые в нашей организации, соответствуют не только профессиональным требованиям, но и правовым нормативам. Поэтому экспертные Отчеты и Заключения, составленные нашими специалистами, безоговорочно принимаются в любой инстанции.

Обоснованность

В экспертизе нельзя спешить

Тщательность и всестороннее изучение проблемы являются отличительной чертой работы экспертов ИРВИКОН. Поэтому мы не спешим с выводами, и даем результат только после досконального изучения вопроса. Это, в свою очередь, является залогом того, что наша экспертиза способна устоять под любой критикой.

Качество

Высокое качество экспертизы

За время многолетней практики работы со множеством клиентов мы повысили качество предоставляемых услуг настолько, что все наши отчеты и заключения безоговорочно принимаются как в государственных, так и в частных структурах. В ИРВИКОН нет ни одной экспертизы, признанной недопустимым доказательством в суде.

Цена

Разумное вознаграждение

Наше вознаграждение за услуги по производству экспертизы всегда адекватно решаемой задачи, зависит от трудоемкости и сложности конкретного дела.

Время

Соблюдение сроков

Мы понимаем важность своевременности действий в судебных процессах. Поэтому всегда четко соблюдаем сроки, установленные для производства экспертизы в Постановлении или Определении суда.

Нужна консультация?

Напишите нам

Другие услуги по направлению

Блог

Свяжитесь с нами

Сергей Томилин

Сергей Томилин

Директор департамента технической экспертизы

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail