Кейс: Ежеквартальный мониторинг проекта комплексной застройки "Резиденции Сколково" для банка ВТБ

ООО "Специализированный застройщик Резиденции СКОЛКОВО" Финансирующий банк – ПАО «ВТБ»

Финансово-технический мониторинг Проекта, в т.ч. формирование информации о ходе строительства Объекта и выявление потенциальных рисков о ходе реализации проекта на всех этапах, включая целесообразность и обоснованность проведения дополнительных работ.

Отчет с выводами:

- касательно ключевых рисков / проблемных моментов по Проекту:

• По правоустанавливающей документации.
• По исходно-разрешительной документации.
• По срокам строительства.
• По общей стоимости проектирования и строительства и стоимости 1 кв. м. с учетом ее соответствия среднерыночным значениям.
• По финансированию Проекта за счёт кредитных средств
• Недостающие документы, необходимые к получению на отчетную дату для легитимного продолжения реализации Проекта.
• Недостающие документы по Проекту, получение которых возможно после отчетной даты – в процессе реализации Проекта.




- экспертная оценка дополнительных рисков роста Бюджета Проекта

• Наличие в Проекте специализированных материалов и оборудования и/или технологических решений, которые будет сложно заменить на иные доступные из наличия аналоги.
• Влияние, при наличии, валютной составляющей в смете расходов Бюджета Проекта и рост затрат в связи с ухудшением курса национальной валюты.

Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры в центральной части г.п. Заречье Одинцовского городского округа Московской области. Жилые корпуса 3.1 и 3.2 с подземной автостоянкой, включая инженерно-техническое обеспечение объекта капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0020202:10196», в соответствии с полученным Разрешением на строительство

На основании проведенного мониторинга Банк владеет полной информации о ходе строительства Объекта, оценивает целесообразность продолжения финансирования Проекта и в случае выявление рисков разрабатывает программу снижения их влияния на Проект.