Аудит строительного проекта – одна из важных составных частей проведения строительного аудита в целом, который также включает в себя экспертизу строительных работ, технический аудит, а также проверку стройматериалов и расходов на строительство.
Проведение строительного аудита поможет выявить реальную стоимость проектных и строительных работ, а также внести необходимые корректировки в бюджет и просчитать возможные риски для инвестиций.
Для чего необходим аудит проекта
Всякое строительство начинается вовсе не с рытья котлована под фундамент и не с закладки первого камня. Для того, чтобы построить любое сооружение, необходим грамотный и тщательно рассчитанный проект.
Профессиональные инженеры не только чертят планы, подсчитывают нагрузки и выверяют пути прокладки коммуникаций, но и составляют сметные расчеты для того, чтобы выяснить, в какую сумму обойдутся строительные работы.
Заказчикам и инвесторам проекта, несведущим в строительстве, зачастую очень трудно адекватно оценить работу проектировщиков, так как они не имеют достаточных профессиональных знаний в данной сфере. Вот тут их и поджидает первая опасность, ведь любой просчет или недочет в проектно-сметной документации может очень дорого обойтись всем участникам проекта.
Чтобы этого не случилось, «жизнеспособность» объекта должны проверять специалисты, обладающие всеми необходимыми знаниями, допусками и лицензиями. В ходе аудита будет проверяться не только корректность составленных чертежей и смет, но и наличие исходно-разрешительных документов и точность следования строительным и правовым нормам.
Также экспертиза коснется и финансовой стороны проекта. Будет проверена реальная стоимость работ и материалов, подсчитаны все иные расходы. Далее в экспертном заключении будет представлена стратегия возможного сокращения и оптимизации затрат, а также устранения обнаруженных ошибок и недочетов.
Проведение строительного аудита - задачи и порядок
Экспертная проверка строительного проекта включает в себя следующие задачи:
- оценку на соответствие исходным требованиям и целям проекта – качество проекта невозможно оценить без проверки на соответствие главным требованиям заказчика, а также целям, поставленным перед всеми участниками проекта, иначе полученный результат может повлечь за собой недовольство одной или нескольких сторон;
- проверку на соответствие проектно-сметной и исходно-разрешительной документации – отступление от принятых нормативов и правил и неточности в чертежах и сметах могут повлечь за собой серьезные проблемы, поэтому этот этап экспертной оценки считается самым важным в аудите строительного проекта;
- оценку ресурсов – это включает в себя анализ обеспечения строительства всеми ресурсами, такими как стройматериалы, транспорт, оборудование, а также энергетическая и финансовая составляющая, причем оценка должна быть дана долговременная, так как от своевременной поставки ресурсов зависит успешность реализации всего проекта.
Также экспертами может быть проанализировано взаимодействие между различными сторонами проекта, так как производственные отношения между заказчиком, исполнителем и поставщиками не всегда обходятся без конфликтов.
Если вы заказали услугу аудита строительного проекта, то представители экспертной организации будут выполнять работу в несколько этапов:
- производится предварительная оценка проектной документации;
- выезд на объект с целью детального ознакомления;
- необходимые расчеты и лабораторные исследования;
- формирование экспертного заключения с указанием дефектов и рекомендациями по их устранению.
Чтобы заключение экспертной организации имело вес и достоверность, очень важно доверить работу специалистам не только квалифицированным, но и обладающим необходимыми лицензиями и допусками.
Дата публикации: 25.01.2019 г.