ООО «Профи-Инвест».
Проведение финансово-технического аудита и мониторинга проекта с целью получения кредитных денежных средств (открытие кредитной линии) для строительства торгового центра.
Строящееся здание торгового центра в г. Королев, общей площадью 10 466,6 м2.
По результатам проведенного аудита проекта Заказчик открыл кредитную линию, по состоянию на начало 2022 г. успешно финансирует и строит Объект.
Особенности
На момент проведения аудита проекта основные несущие конструкции Объекта уже были построены и готовность объекта составляла 50%.
Заказчик планировал построить Объект за счёт собственных средств, но резкий скачок цен на строительные материалы в период пандемии COVID19 увеличили расходы на Объект и Заказчику пришлось взять кредит на строительство.
Для открытия кредитной линии обязательном требованием банка является выполнение независимой экспертной организацией аудита Проекта, в т.ч. необходимо:
На этапе проведения аудита мы определяем возможные риски Проекта, которые негативно могут отразиться на реализации проекта, и предлагаем возможные выходы из критических ситуаций.
Наша цель - обеспечение соблюдения реализации Проекта в рамках утвержденного бюджета и сдача объекта в эксплуатацию в установленные сроки.
Объект
Торговый центр представляет собой 3-х этажное здание с подвалом, расположенный на ул. Советской г. Королёв Московской области. Общая площадью здания - 10 466,6 м2.
Многофункциональный торговый центр включает в себя:
Результат
По результатам проведенного аудита проекта Заказчик открыл кредитную линию, по состоянию на начало 2022 г. успешно финансирует и строит Объект.
Исполнителем определены возможные негативные риски, разработаны пути решения в случае их возникновения и даны рекомендации по управлению проектом.
На этапе заключения договора кредитования Банк обычно предлагает максимально некомфортные условия для Заказчика и завышает сумму кредита для получения максимальных процентов за пользование кредитом.
Наши специалисты рассчитали Бюджет проекта, определи сумму кредитных средств для завершения строительства и перевели «высокие» риски в статус «средние», что позволило заключить договор на комфортных условиях для обеих сторон.
Специалисты КГ ИРВИКОН готовы стать глазами и руками банка для осуществления надзора за процессом строительства, оценки имущества для залога, работы с проблемной задолженностью и решения других задач кредитной организации.
Услуги для банковского сектора
Мы проводим различные виды судебных и внесудебных экспертиз на самом высоком профессиональном уровне. Огромный опыт и известность экспертов КГ ИРВИКОН являются одним их факторов успеха наших партнеров.
Услуги для юристов
Четкая организация процесса, комплексный подход и оптимальное решение поставленной задачи нашими специалистами – гарантия успешной реализации стратегических проектов и разрешения оперативных вопросов крупного бизнеса.
Услуги для корпоративного бизнеса
