Кейс: Экспертиза при передаче квартир от застройщика - дольщикам

Застройщик Setl Group

Рамочный договор на оказание экспертных услуг по исследованию квартир

После нескольких лет проживания в квартирах, переданных застройщиком владельцам с отделкой без замечаний, некоторые владельцы стали обращаться к застройщику с требованием устранения дефектов. В качестве обоснования своих требований владельцы привлекают некоторых недобросовестных строителей, которые оформляют Акты обследования и заключения, содержащие недостоверные сведения.

Задачей КГ «ИРВИКОН» является проведение обследования таких помещений, установление характера дефектов, причин их возникновения с целью ответа на вопросы об обоснованности требований владельцев, в том числе:

1. Являются ли заявленные дефекты строительными?
2. Если да, то какова стоимость их устранения?

Квартиры и апартаменты, расположенные в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области.

Обследование помещений, внесудебная строительная экспертиза

В перечень исследований КГ «ИРВИКОН» входят следующие исследования:

• Исследование соответствия материалов и качества работ в помещении условиям договора и нормативным требованиям (по претензионному письму собственника)
• Исследование помещений с целью определения причин возникновения дефектов, в том числе после контрольного вскрытия поверхностей;
• Расчет сметной стоимости устранения дефектов ·
• Отбор и исследование микологических проб с целью определения наличия грибка; ·
• Тепловизионное обследование на предмет наличия фактов промерзания ограждающих поверхностей.

Обследование помещений производится с применением приборов Лаборатории неразрушающего контроля КГ «ИРВИКОН», в которую входит более 20-ти видов приборов неразрушающего контроля и специализированное программное обеспечение.

В результате проведенных исследований заказчику выдается обоснованное Заключение по наличию или отсутствию именно строительных дефектов (эксплуатационные дефекты исключаются), а также стоимость устранения выявленных дефектов.