Оценка основных средств

Услуги по оценке основных средств

Оценка основных средств (ОС) - это стоимостной анализ большого массива (списка) имущества предприятия. Это могут быть перечни однородных объектов для переоценки, выполняемой на периодической основе, либо движимое и недвижимое имущество для целей залога, раздела, страхования и пр.

Как работают оценщики КГ «ИРВИКОН»? Приведем некоторые отличительные черты нашей работы:

эффективность
классификация по группам
Мы классифицируем объекты по однородным группам для унификации методик и снижения цены и сроков исполнения заказа.
оптимальность
учет требований потребителя отчета
Формат документа подбирается под потребителя: Отчет по ФСО-9, экспресс-оценка, Отчет для нотариата, Заключение специалиста для суда.
гарантии
защита результатов
При необходимости мы защищаем свой отчет перед любыми проверяющими: экспертами СРО, акционерами, налоговой инспекцией, в суде и пр.
цена
адекватное ценообразование
Стоимость наших услуг зависит от многих факторов (сложность, объем работы и пр.), но всегда адекватна задаче конкретного проекта.

Специалисты КГ «ИРВИКОН»:

  • умеют работать с исходной бухгалтерской и технической документацией объектов;
  • знают критерии проверки оценочных отчетов: экспертами СРО и Росимущества, Банками, налоговой инспекцией, поэтому еще в ходе своей работы закладывают все критерии, чтобы сделать все документы обоснованными и неоспоримыми.

Руководители и партнеры Компании являются членами экспертных и дисциплинарных советов СРОО и признанными судебными экспертами. Это является залогом успешного прохождения заключений КГ «ИРВИКОН» в любых инстанциях.

Методики оценки ОС зависят от целей и задач.

Переоценка основных фондов - используется затратный подход с элементами сравнительного.

Оценка рыночной стоимости для залога - осуществляется затратным и/или сравнительным подходом, для добывающих предприятий – доходным.

Оценка имущества для наследования или раздела - методами сравнительного подхода.


Вам требуется оценка основных средств?

Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!

Предварительный расчет и консультация - бесплатно.

Оставить заявку


Мы оказываем услуги по оценке основных средств в Москве и Регионах РФ для организаций любых отраслей и форм собственности, а также для частных заказчиков. За время деятельности нами накоплен колоссальный опыт определения стоимости различных объектов имущественных прав, а также защиты наших Отчетов во всех инстанциях.

Мы уверены, обратившись в КГ «ИРВИКОН», вы останетесь довольны не только качеством и результатом работы, но и самим процессом сотрудничества с нашей компанией!

Подробнее об оценке основных средств

Какие цели?


Ведение бизнеса сложный и многогранный процесс, поэтому для того, чтобы делать это эффективно, требуется точное знание стоимости активов, используемых в производстве.

Среди важнейших целей можно выделить следующие:

  • получение максимальной прибыли от продажи объектов;
  • принятие оптимальных бизнес решений, например, о реструктуризации предприятия;
  • разработка новых инвест.проектов;
  • предоставление в качестве залога;
  • создание нового общества или филиала действующей организации;
  • и т.д.

Указанный перечень является открытым, так как разнообразие подходов к хозяйственной деятельности создает бесчисленное множество вариантов использования информации, которую можно получить в результате оценки ОС.

Кем востребована?


За оценкой обращаются лица, которые имеют непосредственное отношение к собственнику, то есть юридическому лицу – владельцу.

Зачастую за подобной услугой обращаются директора и иные представители высшего управленческого звена фирмы. Именно эта категория лиц является наиболее заинтересованной, так как полученная информация, позволяет принимать оптимальные решения, контролировать деятельность отдельных структурных подразделений и т.п.

Помимо этого, в целях контроля надлежащего исполнения должностных обязанностей, а также перед продажей или покупкой собственности за проверкой могут обращаться и учредители организации, владельцы акций и т.д.

Когда необходима?

Определение стоимости ОС может потребоваться в случаях:

  • Совершение сделок.
  • Создание нового хозяйственного общества, филиала или изменение внутренней структуры предприятия.
  • Принятие решения о кредитовании.
  • Страхование.
  • Реализация инвестиционных проектов.
  • Решение о замене ОС на новые.
  • Принятие управленческих решений.

При этом указанный перечень открыт, так как ситуации, в которых возможно оказание услуги, очень разнообразны.

Что оценивается?


Понятие «основные средства» можно определить так:

Активы, которые участвуют в хозяйственных и управленческих процессах организации.

Для признания актива основным средством он должен соответствовать четырем следующим условиям:

  • Срок. Время использования данного актива должно превышать один год. Если обычный операционный цикл на предприятии превышает один год, то срок обычного операционного цикла.
  • Направленность использования. Необходимо, чтобы объект мог быть использован для получения прибыли или управленческих нужд.
  • Продажа соответствующего объекта не планируется.
  • Объект способен принести в будущем прибыль организации.

Наиболее распространенная классификация:

  • Здания. Постройки, предназначенные для хозяйственной деятельности.
  • Сооружения и передаточные устройства. Инженерные и иные конструкции, которые выполняют специализированные функции, к ним относятся, бассейны, вышки и т.д.
  • Машины и оборудование. Приборы и механизмы, которые несут производственные, вычислительные мощности компании: компьютеры, офисная техника, станки.
  • Автопарк.
  • Инструменты.
  • Инвентарь и иные рабочие принадлежности.
  • Прочее.

Каков порядок?


Процедура оказания услуги выглядит следующим образом:

  1. Заключение договора и первичный сбор данных. Эксперт и клиент оформляют свои правоотношения путем заключения договора, в котором указываются цели оценки, цена, сроки и т.д. Оценщик получает данные об объекте из открытых и закрытых источников.
  2. Анализ полученной информации и определение стоимости основных средств. На основе полученных сведений специалист формирует выводы и проводит расчеты, чтобы определить итоговую стоимость.
  3. Предоставление отчета. Эксперт передает готовый письменный документ клиенту, отвечает на все вопросы и дает разъяснения, касающиеся оценки.

Существует три базовых подхода оценки:

  • Доходный, в рамках которого определяется доход потенциального покупателя.
  • Затратный - определяется объем расходов, необходимый для воссоздания объекта оценки.
  • Сравнительный - применяется сравнение стоимости аналогичных объектов с оцениваемыми.

Каков результат?


Примерная структура отчета выглядит следующим образом:

  1. Описание. Эксперт описывает предприятие и представленные основные средства. Приводит данные, необходимые для однозначного определения объекта.
  2. Методология. Описывается примененная методология и обосновывается ее целесообразность.
  3. Процедура. Оценщик расписывает все действия, произведенные для расчета итогового результата, а также все данные, на основании которых он делал промежуточные выводы.
  4. Выводы. Специалист предоставляет итоговые данные о стоимости основных средств.

Отчет должен быть представлен клиенту в письменном виде и соответствовать всем требованиям ФЗ-135.

Кейсы по услуге «Оценка основных средств»

Корпоративные стандарты

Мы гарантируем, что работа будет выполнена по самым высоким стандартам качества, принятым в Консалтинговой группе «ИРВИКОН»:

Защищенность

Строгая конфиденциальность

Как известно, информация сейчас считается одной из ценнейших вещей. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что все подробности вашего дела останутся между нами.

Легитимность

Соответствие законодательству

Все документы, оформляемые в нашей организации, соответствуют не только профессиональным требованиям, но и правовым нормативам. Поэтому экспертные Отчеты и Заключения, составленные нашими специалистами, безоговорочно принимаются в любой инстанции.

Срочность

Режим «СУПЕРСРОЧНО»

Мы даем своим клиентам возможность начала работы с нами сразу в день обращения. Однако вам следует знать, что это отразится на стоимости предоставленных услуг.

Качество

Высокое качество услуг

Вы можете смело предъявить оформленный в нашей организации документ в таких учреждениях как суд, нотариальная контора, кадастр, федеральное агентство по управлению гос. имуществом и другие федеральные и территориальные государственные организации. Высокое качество оформленных бумаг гарантирует успех вашего дела.

Комфорт

Полная прозрачность работы

Наши менеджеры работают в режиме 24/7, поэтому вы всегда можете связаться с ними для решения каких-либо вопросов. В дополнение к этому вам еженедельно будет направляться отчет о состоянии вашего проекта.

Признанность

Публичность экспертов

В СМИ опубликовано множество статей и комментариев от наших ведущих специалистов по крупным сделкам с различными активами. Это доказывает квалификацию и публичность экспертов КГ «ИРВИКОН».

Нужна консультация?

Напишите нам

Другие услуги по направлению

Свяжитесь с нами

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail