Оценка основных средств
Услуги по оценке основных средств
Оценка основных средств (ОС) - это стоимостной анализ большого массива (списка) имущества предприятия. Это могут быть перечни однородных объектов для переоценки, выполняемой на периодической основе, либо движимое и недвижимое имущество для целей залога, раздела, страхования и пр.
Как работают оценщики КГ «ИРВИКОН»? Приведем некоторые отличительные черты нашей работы:
Специалисты КГ «ИРВИКОН»:
- умеют работать с исходной бухгалтерской и технической документацией объектов;
- знают критерии проверки оценочных отчетов: экспертами СРО и Росимущества, Банками, налоговой инспекцией, поэтому еще в ходе своей работы закладывают все критерии, чтобы сделать все документы обоснованными и неоспоримыми.
Руководители и партнеры Компании являются членами экспертных и дисциплинарных советов СРОО и признанными судебными экспертами. Это является залогом успешного прохождения заключений КГ «ИРВИКОН» в любых инстанциях.
Методики оценки ОС зависят от целей и задач.
Переоценка основных фондов - используется затратный подход с элементами сравнительного.
Оценка рыночной стоимости для залога - осуществляется затратным и/или сравнительным подходом, для добывающих предприятий – доходным.
Оценка имущества для наследования или раздела - методами сравнительного подхода.
Вам требуется оценка основных средств?
Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!
Предварительный расчет и консультация - бесплатно.
Мы оказываем услуги по оценке основных средств в Москве и Регионах РФ для организаций любых отраслей и форм собственности, а также для частных заказчиков. За время деятельности нами накоплен колоссальный опыт определения стоимости различных объектов имущественных прав, а также защиты наших Отчетов во всех инстанциях.
Мы уверены, обратившись в КГ «ИРВИКОН», вы останетесь довольны не только качеством и результатом работы, но и самим процессом сотрудничества с нашей компанией!
Подробнее об оценке основных средств
Какие цели?
Ведение бизнеса сложный и многогранный процесс, поэтому для того, чтобы делать это эффективно, требуется точное знание стоимости активов, используемых в производстве.
Среди важнейших целей можно выделить следующие:
- получение максимальной прибыли от продажи объектов;
- принятие оптимальных бизнес решений, например, о реструктуризации предприятия;
- разработка новых инвест.проектов;
- предоставление в качестве залога;
- создание нового общества или филиала действующей организации;
- и т.д.
Указанный перечень является открытым, так как разнообразие подходов к хозяйственной деятельности создает бесчисленное множество вариантов использования информации, которую можно получить в результате оценки ОС.
Кем востребована?
За оценкой обращаются лица, которые имеют непосредственное отношение к собственнику, то есть юридическому лицу – владельцу.
Зачастую за подобной услугой обращаются директора и иные представители высшего управленческого звена фирмы. Именно эта категория лиц является наиболее заинтересованной, так как полученная информация, позволяет принимать оптимальные решения, контролировать деятельность отдельных структурных подразделений и т.п.
Помимо этого, в целях контроля надлежащего исполнения должностных обязанностей, а также перед продажей или покупкой собственности за проверкой могут обращаться и учредители организации, владельцы акций и т.д.
Когда необходима?
Определение стоимости ОС может потребоваться в случаях:
- Совершение сделок.
- Создание нового хозяйственного общества, филиала или изменение внутренней структуры предприятия.
- Принятие решения о кредитовании.
- Страхование.
- Реализация инвестиционных проектов.
- Решение о замене ОС на новые.
- Принятие управленческих решений.
При этом указанный перечень открыт, так как ситуации, в которых возможно оказание услуги, очень разнообразны.
Что оценивается?
Понятие «основные средства» можно определить так:
Активы, которые участвуют в хозяйственных и управленческих процессах организации.
Для признания актива основным средством он должен соответствовать четырем следующим условиям:
- Срок. Время использования данного актива должно превышать один год. Если обычный операционный цикл на предприятии превышает один год, то срок обычного операционного цикла.
- Направленность использования. Необходимо, чтобы объект мог быть использован для получения прибыли или управленческих нужд.
- Продажа соответствующего объекта не планируется.
- Объект способен принести в будущем прибыль организации.
Наиболее распространенная классификация:
- Здания. Постройки, предназначенные для хозяйственной деятельности.
- Сооружения и передаточные устройства. Инженерные и иные конструкции, которые выполняют специализированные функции, к ним относятся, бассейны, вышки и т.д.
- Машины и оборудование. Приборы и механизмы, которые несут производственные, вычислительные мощности компании: компьютеры, офисная техника, станки.
- Автопарк.
- Инструменты.
- Инвентарь и иные рабочие принадлежности.
- Прочее.
Каков порядок?
Процедура оказания услуги выглядит следующим образом:
- Заключение договора и первичный сбор данных. Эксперт и клиент оформляют свои правоотношения путем заключения договора, в котором указываются цели оценки, цена, сроки и т.д. Оценщик получает данные об объекте из открытых и закрытых источников.
- Анализ полученной информации и определение стоимости основных средств. На основе полученных сведений специалист формирует выводы и проводит расчеты, чтобы определить итоговую стоимость.
- Предоставление отчета. Эксперт передает готовый письменный документ клиенту, отвечает на все вопросы и дает разъяснения, касающиеся оценки.
Существует три базовых подхода оценки:
- Доходный, в рамках которого определяется доход потенциального покупателя.
- Затратный - определяется объем расходов, необходимый для воссоздания объекта оценки.
- Сравнительный - применяется сравнение стоимости аналогичных объектов с оцениваемыми.
Каков результат?
Примерная структура отчета выглядит следующим образом:
- Описание. Эксперт описывает предприятие и представленные основные средства. Приводит данные, необходимые для однозначного определения объекта.
- Методология. Описывается примененная методология и обосновывается ее целесообразность.
- Процедура. Оценщик расписывает все действия, произведенные для расчета итогового результата, а также все данные, на основании которых он делал промежуточные выводы.
- Выводы. Специалист предоставляет итоговые данные о стоимости основных средств.
Отчет должен быть представлен клиенту в письменном виде и соответствовать всем требованиям ФЗ-135.
Кейсы по услуге «Оценка основных средств»
Корпоративные стандарты
Мы гарантируем, что работа будет выполнена по самым высоким стандартам качества, принятым в Консалтинговой группе «ИРВИКОН»:
Строгая конфиденциальность
Как известно, информация сейчас считается одной из ценнейших вещей. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что все подробности вашего дела останутся между нами.
Соответствие законодательству
Все документы, оформляемые в нашей организации, соответствуют не только профессиональным требованиям, но и правовым нормативам. Поэтому экспертные Отчеты и Заключения, составленные нашими специалистами, безоговорочно принимаются в любой инстанции.
Режим «СУПЕРСРОЧНО»
Мы даем своим клиентам возможность начала работы с нами сразу в день обращения. Однако вам следует знать, что это отразится на стоимости предоставленных услуг.
Высокое качество услуг
Вы можете смело предъявить оформленный в нашей организации документ в таких учреждениях как суд, нотариальная контора, кадастр, федеральное агентство по управлению гос. имуществом и другие федеральные и территориальные государственные организации. Высокое качество оформленных бумаг гарантирует успех вашего дела.
Полная прозрачность работы
Наши менеджеры работают в режиме 24/7, поэтому вы всегда можете связаться с ними для решения каких-либо вопросов. В дополнение к этому вам еженедельно будет направляться отчет о состоянии вашего проекта.
Нужна консультация?
Другие услуги по направлению
Свяжитесь с нами
