Одна из крупнейших российских нефтяных компаний.
Проведение оценки 27 единиц нестандартного транспортного оборудования (специализированных емкостей и контейнеров), расположенных по адресу: РФ, Астраханская область, Икрянинский Муниципальный Район, Городское Поселение Рабочий поселок Ильинка.
Определена рыночная стоимость имущества для целей его продажи на открытом рынке.
В результате проведенной работы Заказчик смог дополнительно получить 20-30 млн. руб. по сравнению со своими первоначальными ожиданиями.
Бытует мнение, что собственник имущества гораздо лучше любого оценщика знает, сколько оно стоит. И отчет об оценке зачастую носит формальный характер: требование законодательства, необходимость предоставление в суд и пр.
Однако, это далеко не так. Представляем один из наших кейсов, когда оценка имущества, выполненная специалистами ИРВИКОН, помогла Заказчику не потерять десятки миллионов рублей из-за неправильного представления о стоимости своего имущества.
Суть дела
В 2021 году крупнейшей российской нефтяной компанией было принято решение о продаже 27 единиц нестандартных оффшорных емкостей и контейнеров.
В связи с тем, что данное оборудование выпускается только под заказ, и на рынке отсутствуют предложения по продаже аналогичного имущества, у компании возник вопрос «Какова реальная рыночная стоимость, по которой это оборудование может быть продано?».
Для разрешения данного вопроса клиент обратился к нам.
Особенности проекта
Особенность проведения оценки заключалась в уникальности (нестандартности) оцениваемого оборудования: объекты представляют собой оффшорные контейнеры-цистерны и оффшорные контейнеры-корзины для перевозки компоновок внутрискважинного оборудования.
Данное оборудование служит для перетарки в открытом море и, в основном, используются на морских буровых платформах. Грузы, необходимые для обеспечения жизнедеятельности буровых платформ, разнообразны - отсюда и разнообразие типов контейнеров.
Конструкцию оффшорных контейнеров отличает повышенная прочность и надежность. Это достигается применением специальных материалов и особым надзором со стороны классификационных обществ.
В зависимости от назначения, в оффшорных контейнерах применяются дополнительные приспособления для закрепления груза внутри контейнера. Вместо строп в большинстве случаев используются цепи, которые чаще всего входят в комплектацию оффшорного контейнера.
Особенностью оцениваемого имущества являются, прежде всего, его габариты. Они позволяют размещать его на буровых платформах, где ограничено пространство для расположения и хранения. Из-за нестандартности габаритов заводам-изготовителям контейнеров-цистерн необходимо по отдельному заказу вносить изменения в технологическую линию производства, разрабатывать отдельную документацию, производить опытные образцы и проводить их тестирование. Что, в свою очередь, приводит к увеличение стоимости данного имущества.
В связи с отсутствием какой-либо ценовой информации по аналогичному оборудованию в открытых источниках, определение рыночной стоимости объекта оценки было бы весьма затруднительным.
Но не для специалистов ИРВИКОН!
Каким образом проводилась оценка
Для определения рыночной стоимости оцениваемых объектов специалисты нашей компании проводили интервьюирование представителей заводов-изготовителей аналогичного оборудования, запрашивали коммерческие предложения от компаний, которые занимаются проектированием и производством подобных контейнеров:
В процессе интервьюирования и анализа специалистами были выявлены ценообразующие факторы, отличия оцениваемого оборудования от типового (имеющегося на рынке), условия производства аналогичного оборудования, условия поставок и прочее.
По результатам интервьюирования представителей заводов-изготовителей и получения коммерческих предложений с ценовой информацией на похожее оборудование, был проведен расчет рыночной стоимости с внесением соответствующих поправок в цены предложения на технические различия с оцениваемым имуществом.
Результат
В результате проведенной работы Заказчик получил полное понимание и обоснование рыночной стоимости своего имущества. Предоставленные аналитические данные и результаты расчетов позволили установить справедливую цену при его свободной продаже.
Если бы Заказчик стал продавать оцениваемое имущество по ценам типичного оборудования, то недополучил бы от 20 до 30 млн. руб.!
