Сопровождение строительных кредитов

Технологический и ценовой аудит для банков

Сопровождение строительных кредитов - это мониторинг хода строительства силами профессиональных инженеров, которые:

  • подтверждают целевое использование кредитных средств Банка;
  • отражают ход строительства объектов с целью своевременного или превентивного реагирования при возникновении рисков, которые могут привести к срыву срока проекта или недостатку средств на его завершение.

Эксперты ИРВИКОН выполняют проекты по сопровождению строительных кредитов с 2005 года!

В нашем портфолио проекты жилищного строительства, коммерческой недвижимости, производственные предприятия, дорожное и специальное строительство, модернизация производства, инфраструктурные проекты.


Вам требуются услуги по сопровождению строительных кредитов?

Свяжитесь с нами! Гарантируем профессиональный подход и адекватную стоимость услуг!

Оставить заявку


Мы работаем с организациями любых форм собственности, отраслей и отраслевых сегментов, а также частными заказчиками. Консультанты ИРВИКОНа имеют профильное экономическое, строительное образование и огромный накопленный опыт работы. Наши специалисты профессионально оформляют документы, а также защищают свои результаты в любых инстанциях.

Подробнее о сопровождении строительных кредитов

Для снижения влияния всевозможных рисков при получении кредита на строительство необходимо провести технический и финансово-строительный аудит. Также потребуется дальнейший мониторинг хода строительно-монтажных работ, как их технической, так и финансовой составляющей.

Подобную деятельность могут осуществлять лишь специалисты, обладающие достаточной квалификацией и в строительной, и в финансово-экономической сфере. Кроме этого, они должны иметь все необходимые допуски и лицензии на проведение работ такого рода.

Эксперты КГ «Ирвикон» имеют надлежащие сертификаты и обладают достаточной компетентностью для осуществления строительно-технической экспертизы, строительного технадзора и финансово-экономического аудита, необходимых в ходе получения строительного кредитования.

На нашем счету множество реализованных проектов в сегменте строительных кредитов, поэтому мы поможем вам быстро достигнуть намеченной цели.

Экспертами компании предоставляются следующие услуги в сфере сопровождения строительного кредитования.

Технический аудит строительных работ


Так как кредитору необходимо подтверждение нормального хода строительства, а особенно соответствие заранее предусмотренному бюджету и графику выполнения, то технический аудит строительства предназначен для проверки действующих технологических и проектных решений, а также для предоставления рекомендаций по повышению экономической и технической эффективности производимых работ.

Техническим аудитом строительства называют финансовый и технический контроль за выполнением строительных работ и целевым расходованием кредитных средств. Он также необходим в случае обследования имеющегося оборудования для заключения о его техническом состоянии и пригодности к выполнению своих функций.

Задачи строительства, выполняемые экспертами по техническому аудиту, следующие:

  • проверка проектно-сметных и разрешительных документов, а также договоров на поставку и субподряд;
  • анализ утвержденных проектных решений;
  • проверка проекта и производства строительных работ на соответствие действующим СНиП-ам и ГОСТ-ам;
  • мониторинг хода работ и направления денежных потоков от полученного финансирования;
  • оценка всевозможных рисков.

Проведение тех. аудита строительства позволит кредиторам найти ответы на главные вопросы:

  • насколько рентабельным будет капиталовложение в данный объект строительства;
  • возможно ли сэкономить на реализации проекта;
  • как оптимизировать потенциальные риски.

Финансово-строительный аудит


Чтобы проследить и оптимизировать все денежные затраты на строительство, требуется также проведение финансово-строительного аудита. В ходе этой процедуры производится проверка проекта и его сметной документации, а также всего выделенного на постройку бюджета. Также производится мониторинг расходования средств на всех этапах строительных работ.

Проверка финансового аудита производится в следующих направлениях:

  • расходование финансирования;
  • цена и расход стройматериалов;
  • проверка качества приобретенных материалов и соответствие их проекту;
  • анализ сметных расценок на соответствие утвержденным по региону.

Также финансово-строительный аудит контролирует следующие параметры:

  • объем строительных работ;
  • фактическое выполнение и соответствие его задокументированным данным;
  • остаток работ – объемы и стоимость;
  • количество упущений и дефектов, обнаруженных техническим надзором;
  • сопоставление проектной и фактической стоимости работ;
  • уровень готовности и сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Мониторинг инвестиционных проектов, контроль за ходом работ


В функцию мониторинга за финансово-технической составляющей при реализации инвестиционного проекта входит проведение регулярного технического и финансового надзора за ходом строительства, выявление рисков, возникающих в ходе работ, с целью их оценки и принятия банком своевременных решений. Контроль производится в различном режиме со следующей периодичностью:

  • ежемесячные проверки;
  • ежеквартальные проверки;
  • проверка при предоставления очередного транша кредитования.

Оценка объектов незавершенного строительства


Данная услуга необходима для уточнения реальной стоимости неоконченного объекта, степени готовности его строительства. Проводится рабочей группой оценщиков и технических экспертов.

Судебная строительная экспертиза


Экспертиза может быть назначается судом в случае неисполнения пунктов договора, если имеет место нецелевое расходование предоставленных средств и т.п.

Экспертиза смет


Контроль данных документов нужен для уточнения сметных норм, расценок и расчетов в строительстве. Проверка смет может быть выполнена в составе строительных экспертиз, технологических экспертиз, финансово-технического аудита проектов.

Наши клиенты и партнеры

Консалтинговая группа «Ирвикон» давно и успешно сотрудничает со многими банками по сопровождению строительства, финансируемого за счет кредитных средств. Среди наших клиентов и партнеров крупнейшие кредитные организации России:

ВТБ
Банк Зенит
Сбербанк
Альфа - Банк
Банк Россия
Траст Банк
Промсвязьбанк
МСП Банк
Уралсиб
Национальный резервный банк
Прио-Внешторгбанк (ПАО)
Международный финансовый клуб
Интерпрогрессбанк
КредитЕвропаБанк
Руснарбанк
Ziraat Bank
Мир Бизнес Банк
ПАО АРКБ РОСБИЗНЕСБАНК
РНКБ
ПАО Совкомбанк
Реалист Банк
Республиканский кредитный альянс
Связь Банк
Интерпромбанк

Кейсы по услуге

На основании проведенного мониторинга банк ВТБ владеет полной информацией о ходе строительства Объекта, оценивает целесообразность продолжения финансирования Проекта и в случае выявление рисков разрабатывает программу снижения их влияния на Проект.

Мониторинг с 2 квартал 2022 по настоящее время

Подробнее
Ежеквартальный мониторинг проекта комплексной застройки "Резиденции Сколково" для банка ВТБ
Проведение финансово-технического аудита проекта для целей подтверждения готовности проекта и проектной документации и начале финансирования строительства. Финансирующий банк: ВТБ.

2020 - 2021 гг.

Подробнее
Финансово-технический аудит. Комплексная жилая застройка г.п. Заречье Одинцовского района

еще кейсы: Сопровождение строительных кредитов

Решения для других задач

Блог

Введение новой схемы финансирования долевого строительства ставит перед застройщиками и банкирами серьезные вопросы, ответы на которые есть у профессионалов консалтинга.

07.06.2019

Подробнее
Эскроу-счета: миссия выполнима!
Сюрвейерская услуга под названием «финансово-строительный аудит» выполняется в интересах инвесторов и кредитных организаций с целью мониторинга движения вложенных средств и получения достоверной оценки текущего состояния реализуемого проекта, а также подтверждения финансово-технических показателей, заявленных в проекте.

17.04.2019

Подробнее
Финансово-строительный аудит – экспертная услуга
C 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан, обязательны использовать эскроу-счета. Пока лишь несколько девелоперов в стране решились по доброй воле начать строительство по новой схеме, в том числе – Rose Groupe, которая в начале года запустила третью очередь ЖК «Микрогород «Город в лесу».

22.03.2019

Подробнее
Сюрвей против рисков. Эскроу-счета: миссия выполнима!
Аудит строительного проекта – одна из важных составных частей проведения строительного аудита в целом, который также включает в себя экспертизу строительных работ, технический аудит, а также проверку стройматериалов и расходов на строительство.

25.01.2019

Подробнее
Нужен ли аудит строительного проекта?

еще публикации в блоге

Свяжитесь с нами

Ирина Вишневская

Ирина Вишневская

Управляющий партнер

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail