Кейс: Определение бюджета и рисков строительства в условиях нестабильной экономической ситуации

Summary

Кейс: Определение бюджета и рисков строительства в условиях нестабильной экономической ситуации
Заказчик

ООО «Специализированный застройщик Резиденции СКОЛКОВО».

Задача

Финансово-технический надзор Проекта, в т.ч. формирование выводов:

  • касательно ключевых рисков / проблемных моментов по Проекту;
  • экспертная оценка дополнительных рисков роста Бюджета Проекта.
Особенности

Определение размера бюджета в условиях нестабильной экономической ситуации (изменение валютного курса, санкции, нарушение логистической цепочки поставки материалов и оборудования).

Объект

Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры в центральной части г.п. Заречье Одинцовского городского округа Московской области.

Жилые корпуса 3.1 и 3.2 с подземной автостоянкой, включая инженерно-техническое обеспечение объекта капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0020202:10196», в соответствии с полученным Разрешением на строительство.

Предмет услуг

Финансово-технический надзор Проекта.

Результат

Отчет с выводами касательно ключевых рисков / проблемных моментов по Проекту:

  • по правоустанавливающей документации;
  • по исходно-разрешительной документации;
  • по срокам строительства;
  • по общей стоимости проектирования и строительства и стоимости 1 кв. м. с учетом ее соответствия среднерыночным значениям;
  • недостающие документы, необходимые к получению на отчетную дату для легитимного продолжения реализации Проекта;
  • недостающие документы по Проекту, получение которых возможно после отчетной даты – в процессе реализации Проекта.

Экспертная оценка дополнительных рисков роста Бюджета Проекта:

  • наличие в Проекте специализированных материалов и оборудования и/или технологических решений, которые будет сложно заменить на иные доступные из наличия аналоги;
  • влияние, при наличии, валютной составляющей в смете расходов Бюджета Проекта и рост затрат в связи с ухудшением курса национальной валюты.

ВТБ

Проект проводился в рамках сотрудничества с Банком ВТБ (ПАО) по строительному сюрвею. В ноябре 2022 года Консалтинговая Группа «Ирвикон» включена в Реестр сюрвейерских компаний Банка ВТБ (ПАО) после прохождения всех конкурсных процедур.

Финансово-технический надзор резиденция Сколково #1

Планируемый вид Объекта

Финансово-технический надзор резиденция Сколково #2

Общий вид Объекта на дату осмотра

Финансово-технический надзор резиденция Сколково #3

Общий вид Объекта на дату осмотра

Компетенция

Услуги

Свяжитесь с нами

Сергей Томилин

Сергей Томилин

Директор департамента технической экспертизы

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail