Кейс: Технический аудит строящегося многоквартирного жилого дома в г. Щёлково

Задачи

Обследованию подлежал строящийся многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 корпусов, соединённых пристройками.

На момент проведения аудита проекта основные несущие конструкции Объекта уже были построены, и готовность объекта составляла 70%.

В связи с тем, что на Объекте произошла замена технической группы, и уволилась часть сотрудников инженерного состава, Застройщику необходимо было иметь информацию о технической готовности здания, о порядке введения исполнительной документации на Объекте. Кроме того, требовалось понять, имеются ли дефекты здания, которые необходимо устранить для сдачи Объекта в эксплуатацию.

В наши обязанности входили следующие работы:

• осмотр Объекта и выявление дефектов;
• анализ исполнительной документации и журналов на Объекте;
• оценка фактической готовности Объекта
• оформление исследования в виде Заключения.

Результат

Наша команда выполнила визуально-инструментальный контроль здания на соответствие требований проекта и нормативных документов. Выявлены дефекты, недостатки и повреждения конструкций, инженерного оборудования, отделочных покрытий.

По результатам контроля даны рекомендации по устранению замечаний и недоделок для успешной сдачи Объекта.

Изучив результаты проведенного аудита, Застройщик изменил техническую группу и передал Объект новому персоналу.