Кейс: Судебная экспертиза по самострою. Складской павильон и автомойка на 2 поста

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.

Судебная экспертиза по гражданскому делу № 33-33755/2019, назначенная определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 28 августа 2019 года.

Судебная экспертиза объектов самовольных построек на предмет капитальности, соответствия градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе градостроительному плану земельного участка.

Экспертиза комплексная, при производстве экспертизы были задействованы экспертизы по следующим экспертным специальностям:

• эксперт-строитель;

• эксперт-землеустроитель.

Экспертами были проведены:

• Документальный контроль.
• Арифметические расчеты.
• Визуальный осмотр объектов.
• Контрольные замеры.
• Сравнительный анализ показателей, отраженных в представленных для исследования документах.
• Экономико-правовой анализ документов и ситуации.
• Сопоставление сведений, выявление логических соотношений и закономерностей.
• Использование положений нормативно-правовых актов в редакции, действовавшей в период производства работ, совершения и отражения хозяйственных операций.
• Анализ материалов судебного дела и информации, полученных из открытых источников в сети Интернет.
• Анализ и изучение содержащихся требований в нормативно-правовых актах по теме исследований.
• Формирование выводов по результатам обобщения анализируемой информации и представление их в Заключении экспертов.

Объекты с кадастровыми номерами 50:21:0120203:440, 50:21:0110402:279, 50:21:0120203:900, 50:21:0120203:901, расположенные по адресу: г. Москва, поселение Мосрентген, в районе д. Мамыри.

Вопрос №1. Определить технические характеристики объекта «Складской павильон» и объекта «Автомойка на два поста для грузового транспорта», расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120203:2107, по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген в районе д. Мамыри (площадь, этажность, количество комнат (помещений), наличие цокольного (подвального) этажа, наличие фундаментов, материал стен, наличие канализационной системы и системы водоотведения)?

Вопрос №2. Являются ли объект «Складской павильон» и объект «Автомойка на два поста для грузового транспорта», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120203:2107, по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген в районе д. Мамыри, объектами капитального строительства (недвижимым имуществом).

Вопрос №3. Соответствуют ли объект «Складской       павильон» и объект «Автомойка на два поста для грузового транспорта», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120203:2107, по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген в районе д. Мамыри градостроительным , строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе градостроительному плану земельного участка, Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденной Постановлением Правительства города Москвы № 120-ПП?

Вопрос №4. Создают ли объект «Складской павильон» и объект «Автомойка на два поста для грузового транспорта», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120203 :2107, по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген в районе д. Мамыри угрозу жизни и здоровью граждан?

Вопрос №5. Находится ли объект «Складской павильон «и объект «Автомойка на два поста для грузового транспорта», расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0 120203:2107, по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген в районе д. Мамыри в кадастровых границах указанного земельного участка?

Заключение экспертов (комиссионная экспертиза).