Кейс: Судебная экспертиза стоимости объекта капитального строительства производственно-складского назначения, г. Москва

Московский городской суд

Проведение судебной оценочной экспертизы на основании определения Московского городского суда по делу №3а-5629/2019 по административному иску ООО «Студия Подъемная» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости.

Перед экспертом были поставлены вопросы:

1. Соответствует ли составленный отчет об оценке рыночной стоимости здания с кадастровым номером 77:04:0001014:1141, площадью 20 481,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Подъемная, дом 14, строение 1 требованиям законодательства об оценочной деятельности, включая федеральные стандарты оценки и другие акты уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.
2. Подтверждаются ли выводы оценщика о стоимости указанного выше объекта, и если нет, то какова его рыночная стоимость по состоянию на 26.04.2019 г.

В ходе проведения судебной экспертизы экспертом определялась рыночная стоимость объекта капитального строительства производственно-складского назначения, по состоянию на ретроспективную дату (26.04.2019 г.).

Нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001014:1141, площадью 20 481,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Подъемная, дом 14, строение 1.

По результатам судебной экспертизы было подготовлено Заключение эксперта и передано в суд.

Одной из сторон были представлены комментарии к заключению эксперта, касающиеся методов определения рыночной стоимости. Судом данные комментарии были направлены эксперту. Экспертом были даны письменные пояснения на все возникшие вопросы. По итогам судебных заседаний было вынесено решение об установлении рыночной стоимости объекта исследования, которую определил эксперт