Особенности
Собственник приобрел 4-х комнатную квартиру в строящемся жилом комплексе. После заселения обнаружились недостатки, связанные с промерзанием квартиры как со стороны фасада, так и со стороны плиты перекрытия (квартира расположена на 2-м этаже, 1 этаж нежилой, под исследуемой квартирой находится венткамера).
Каркас здания выполнен из монолитного железобетона. Заполнение оконных и дверных проемов на фасаде – алюминиевые блоки с двухкамерными стеклопакетами.
Проблема: Семья, проживающая в квартире с несколькими детьми, в холодное время года мерзла, отделочные покрытия портились. Застройщик в течение нескольких лет не мог выявить причину недостатков, применяемые им меры не приносили результатов. Было проведено несколько обследований, которые заказывал застройщик, а также собственник квартиры. Каждое исследование подтверждало наличие проблемы, но не отвечало на вопрос – какие действия нужно совершить, чтобы устранить проблему. Решение проблемы также затруднялось отсутствием у застройщика и управляющей организации исполнительной документации (не была передана обанкротившейся организацией).
Результат
Выполнено Техническое заключение, в котором установлена причина дефектов, сделаны выводы о невозможности эксплуатации помещения для проживания людей, предложены мероприятия для устранения дефектов.
Заключение легло в основу для подачи на застройщика в суд для понуждения исправления недостатков жилого помещения.