Кейс: Оценка помещений, г. Москва, ул. Большая Ордынка

Summary

Кейс: Оценка помещений, г. Москва, ул. Большая Ордынка
Заказчик
ЗАО «АДБ «УДИНА»
Задача

Определение рыночной стоимости права пользования и владения на условиях аренды на нежилые помещения для последующего представления результатов оценки в суд.

Особенности

Объект оценки является государственной собственностью города Москвы, учитывается на балансе организации, в эксплуатации которой находится помещение на условиях договора аренды.

Объект представляет собой двухэтажное капитальное здание на земельном участке площадью 0,0585 га, предоставленном в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора на срок до 10.02.2030 г.

Относится к памятникам архитектуры.

Объект

Нежилые помещения общей площадью 247,8 м², расположенные по адресу: город Москва, улица Большая Ордынка, дом 14, строение 20.

Результат

Отчет об оценке послужил основанием для последующего судебного разбирательства.


Дополнительная информация

Оцениваемые нежилые помещения находятся на первом этаже отдельно стоящего капитального здания. 12 октября 2006 года между Закрытым акционерным обществом «Архитектурно-дизайнерское бюро «УДИНА» и Департаментом имущества города Москвы был заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы, №1-1208/06. В соответствии с договором Арендатор принял в аренду нежилой объект общей площадью 247,8 м², расположенный по адресу: город Москва, улица Большая Ордынка, дом 14, строение 20. Нежилые помещения были переданы в аренду под архитектурную мастерскую. На основании дополнительного соглашения от 13 октября 2009 года срок действия договора аренды был продлен до 01 июля 2015 года.

Особенность этого объекта то, что он является памятником архитектуры. Расчетные методы, примененные в оценке учитывали этот факт.

Компетенция

Услуги

Свяжитесь с нами

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail