Кейс: Отдельно стоящие здания и павильоны торгово-складского комплекса «Славянский мир», г. Москва

Summary

Кейс: Отдельно стоящие здания и павильоны торгово-складского комплекса «Славянский мир», г. Москва
Заказчик
Компания Славянский Мир
Задача
Определение рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.
Особенности
Оценке подлежало несколько отдельно стоящих капитальных зданий и павильонов торгового назначения, расположенных на территории торгово-складского комплекса по продаже строительных и отделочных материалов «Славянский мир», таких как Гипермаркет «Карусель», «Азбука Вкуса», «Сделай Сам», торговые павильоны строительных материалов. Особенностью проекта являлось то, что оценивалось большое количество объектов капитального строительства по фактическому назначению с учетом индивидуальных особенностей.
Объект
Торговые здания и павильоны для мелкооптовой розничной торговли, расположенные по адресу г. Москва, поселок «Мосрентген», в районе д. Мамыри.
Результат

Отчеты об оценке, подготовленные специалистами ООО «Консалтинговая группа «ИРВИКОН», с реальной рыночной стоимостью.

Снижение стоимости объектов оценки по результатам расчетов составило в среднем 60 %.


Дополнительная информация

Поскольку оценке подлежали здания различные по классу недвижимости, конструктиву, степени оснащенности и другим факторам, то к каждому из оцениваемых зданий оценщиками был применен индивидуальный подход.

При оценке зданий, относящихся к торговым центрам, и торговых павильонов, представляющих собой быстровозводимые конструкции, были внимательно изучены такие факторы, как состав площадей, оснащенность здания, наличие коммуникаций, принадлежность к определенной категории, доступность для покупателей и др. Тщательный анализ всех индивидуальных особенностей каждого объекта позволил выявить его сильные и слабые стороны по сравнению с аналогичной недвижимостью, что оказало существенное влияние на итоговый результат оценки.

Оценка зданий была произведена двумя подходами к оценке: сравнительным и доходным. Результаты, полученные по этим подходам, были сопоставимы, что подтверждает правильность расчетов.

Компетенция

Для корпоративного бизнеса

Услуги для корпоративного бизнеса

Четкая организация процесса, комплексный подход и оптимальное решение поставленной задачи нашими специалистами – гарантия успешной реализации стратегических проектов и разрешения оперативных вопросов крупного бизнеса.

Услуги для корпоративного бизнеса

Для частных лиц

Услуги для частных лиц

КГ Ирвикон с успехом решает многие проблемы частных заказчиков. К вашим услугам: консультации по различным финансово-экономическим вопросам, оценка, аудит, экспертиза, медиация и многое другое. Мы владеем широким набором инструментов.

Услуги для частных лиц

Услуги

Свяжитесь с нами

Ирина Вишневская

Ирина Вишневская

Управляющий партнер

E-mail

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail