Услуги для юристов
Мы проводим различные виды судебных и внесудебных экспертиз на самом высоком профессиональном уровне. Огромный опыт и известность экспертов КГ ИРВИКОН являются одним их факторов успеха наших партнеров.
Услуги для юристов
Кейс: Движимое или недвижимое? К какой категории относятся проектируемые сооружения?
Summary
Заказчик
ООО «Веселый агроном»
Задача
Определение возможности отнесения строений №№ 1-6, проектируемых на территории земельного участка с кадастровым номером 50:04:0220308:1, по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/пос Дмитров, д. Непейно, к объектам капитального строительства.
Объект
Объектами исследования являются:
- некапитальное сооружение №1 – холодильник;
- некапитальные сооружения №2-4 - СТО (состоит из трех частей, в т.ч. склад, навес, СТО);
- некапитальное сооружение №5 - столовая + помещение отдыха персонала;
- некапитальное сооружение №6 - камера проращивания.
Предмет услуг
Заключение внесудебной экспертизы.
Результат
По результатам экспертизы, объекты исследования не являются объектами капитального строительства и не относятся к недвижимому имуществу.
Особенности
В рамках данного проекта нами была изучена проектная, нормативная документация, а также требования законодательства.
Основываясь на полученных в ходе исследования данных Специалист пришел к следующему выводу:
Объекты исследования в соответствии с п.п.10.2., ст.1., гл1. Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ являются некапитальными строениями, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. Т.е. исследуемые объекты не являются объектами капитального строительства, соответствующими п.10 ст.1., гл1. Градостроительного Кодекса.
Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В исследовании Специалистом установлено, что Объекты не имеют прочной связи с землей и их перемещение возможно без несоразмерного ущерба их назначению. Таким образом, в соответствии с Законом, Объекты не являются недвижимым имуществом или недвижимостью.
Категория земель и ВРИ земельного соответствует параметрам:
- категория земли – земли сельскохозяйственного назначения;
- ВРИ – для сельскохозяйственного производства.
Данные параметры позволяют возведение некапитальных сооружений, предназначенных для обеспечения сельскохозяйственного производства.
о проекте
Компетенция
Услуги
Свяжитесь с нами
