Оценка земельного участка под гостиницей, г. Москва, ул. Большая Никитская

Summary

Задача

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Особенности

Оценка земельного участка проводилась по его фактическому использованию (под эксплуатацию гостиницы). При расчете стоимости земельного участка доходным подходом определялись затраты на строительство здания гостиницы и денежные потоки, которые оно будет генерировать.

Объект

Земельный участок общей площадью 525 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Большая Никитская, вл. 12, стр. 2, кадастровый номер: 77:01:0001044:3454.

Результат

Кадастровая стоимость земельного участка 90 573 131,25 руб.

Рыночная стоимость по результатам расчетов 61 157 000,00 руб.

Снижение стоимости по результатам расчетов на 32%.

Отчет об оценке, подготовленный ИРВИКОН, с реальной рыночной стоимостью прошел рассмотрение Территориальной комиссии Росреестра, получено отрицательное решение. Клиент обратился в суд с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

После проведения судебной экспертизы судом вынесено решение об установлении кадастровой стоимости в размере, отличающейся менее, чем на 5% от стоимости, которую определили специалисты ИРВИКОН.

Все Кейсы

Компетенция

Услуги для юристов

Мы проводим различные виды судебных и внесудебных экспертиз на самом высоком профессиональном уровне. Огромный опыт и известность экспертов КГ ИРВИКОН являются одним их факторов успеха наших партнеров.

Услуги для юристов

Услуги для корпоративного бизнеса

Четкая организация процесса, комплексный подход и оптимальное решение поставленной задачи нашими специалистами – гарантия успешной реализации стратегических проектов и разрешения оперативных вопросов крупного бизнеса.

Услуги для корпоративного бизнеса

Услуги для частных лиц

КГ Ирвикон с успехом решает многие проблемы частных заказчиков. К вашим услугам: консультации по различным финансово-экономическим вопросам, оценка, аудит, экспертиза, медиация и многое другое. Мы владеем широким набором инструментов.

Услуги для частных лиц