Кейс: Встроенные помещения в башнях Москва-Сити «Меркурий Сити Тауэр» и «Город Столиц»

Дополнительная информация

Оценке подлежало всего 310 помещений различного назначения, таких как: помещения офисного, торгового и вспомогательного назначения, жилые апартаменты и машиноместа, расположенные в уникальных по многим показателям зданиях (архитектуре, местоположению, классу зданий).

Определение стоимости жилых и нежилых объектов оценки производится с применением различных методологий.

В связи с различными видами встроенных помещений объекта оценки были выбраны соответствующие подходы и методы для каждого типа помещений. В рамках настоящего Отчета для расчета рыночной стоимости офисных, апартаментов, торговых и подсобных помещений объекта оценки использовался метод количественных корректировок сравнительного подхода (тождественен методу сравнения продаж). Для расчета рыночной стоимости офисных помещений, торговых помещений и помещений подземного паркинга (машиномест) использовался метод капитализации по расчетным моделям в рамках доходного подхода.