Ранее, в своем блоге мы писали о некорректности учета НДС при определении рыночной стоимости объекта недвижимости для целей исчисления базы для налога на имущество.
В январе 2019 г. Верховный суд Российской Федерации еще раз подтвердил правильность позиции экспертов «ИРВИКОН» по данному вопросу.
В частности, в Определении от 16 января 2019 года Верховный суд однозначно говорит, что рыночная стоимость согласно НК РФ во взаимосвязи с другими нормативными актами определяется без учета НДС. Решения судов нижестоящих инстанций, которые приняли экспертизу, где стоимость объекта кадастрового учета подсчитана с учетом НДС, отменены. Дело направлено на новое рассмотрение.
Эксперты и оценщики ГК «ИРВИКОН» всегда выполняли и выполняют оценку для оспаривания кадастровой стоимости без учета НДС. В случае необходимости проведения рецензирования отчетов других оценщиков, или судебных экспертиз, мы анализируем, включался ли НДС в стоимость (например, НДС в составе арендной ставки доходного подхода, НДС при определении стоимости воспроизводства в рамках затратного подхода, НДС в составе стоимости объектов-аналогов сравнительного подхода). И часто наши заключения содержат выводы о величине необоснованного завышения.
Файлы:
Определение Верховного Суда N 5-КГ18-274 от 16.01.2019 г.
Дата публикации: 05.03.2019 г.