Контроль капиталовложений при помощи технического аудита

Главной функцией технического аудита считается контроль за целевым использованием денежных средств, направленных на реализацию нового проекта или на завершение старого. В последнем случае консультант должен выяснить причину увеличения бюджета или срыва сроков, а также определить схему утечки средств и то, почему проект не закончен.

Задачей технических аудиторов является проведение контрольно-ревизионной проверки с финансовой и технической точки зрения и разработка заключения, где отражены реальные расходы на реализацию проекта, а также содержатся рекомендации по его завершению.

Если нужно проверить объект незавершенного строительства, то подобная услуга носит название «строительного аудита». Но если консультантам поставлена задача мониторинга целевого использования инвестиционных средств, предоставленных банком, то в этом случае услуга называется «строительный сюрвей».

Когда требуется технический аудит и экспертиза

На сегодняшний день понятие «технический надзор» в строительстве изжило себя, потому что часто эти функции выполняют представители застройщика. И получается, что исполнитель проверяет сам себя. Как следствие – рост бюджета строительства в разы.

Чтобы не допустить подобной ситуации, привлекаются технические консультанты, которыми проводится строительный аудит объекта и вложенных средств на предмет реального соответствия проекту и выполнению. Также специалистами оценивается возможность хищения средств, определяется его сумма и предполагаемый виновник. Данная информация предоставляется инвестору для судебного взыскания.

Еще один случай привлечения независимых консультантов – это привлечение финансирования для реализации инвестиционного проекта. Финансовыми экспертами составляется бизнес-план, рассчитывается величина капиталовложений и дается заключение о наиболее эффективном использовании активов. Разрабатывается концепция и бюджет проекта.

Для покупки недвижимости также требуется техническое обследование объекта, ведь порой собственник хочет скрыть его невыгодные по техническим меркам риски для более выгодной продажи. В этом случае производится технический due diligence – полный анализ активов, их документации, оценка износа.

Если приобретается предприятие, то необходим также технологический due diligence для анализа технического состояния и износа оборудования или производственных линий. Также экспертами дается оценка экономической эффективности использования данного оборудования.

Еще два приоритетных направления технического аудита – это строительный сюрвей и судебная экспертиза. Первый представляет собой полный мониторинг строительных работ, а судебное заключение эксперта незаменимо при решении имущественных споров.