Главной целью такой услуги, как технический аудит, считается проверка точности использования капиталовложений в строительные проекты, а также в мероприятия по реконструкции, переоборудованию, текущему и капитальному ремонту сооружений и производственных мощностей.
Данная услуга представляет собой сложный конгломерат технического и финансового консалтинга. Ведь главной задачей специалистов в данном случае является не только проверка соответствия проектной и технической документации, качества работ и наличия необходимых предписаний, но и целевого использования вложенных средств.
Что входит в группу услуг под названием «Технический аудит и экспертиза»? Стоит подробнее рассмотреть каждый вид экспертной деятельности по отдельности.
Строительный аудит. Чаще всего используется для оценки объектов незавершенного строительства с целью уточнения их текущей стоимости и действительных объемов уже выполненных строительных работ.
Строительный сюрвей. Данная услуга предоставляется, когда заказчику требуется мониторинг собственных инвестиций в тот или иной объект.
Специалисты производят строительную экспертизу уже построенных объектов и сравнивают действительные и задокументированные капиталовложения. Это делается с целью обнаружения хищений. Далее экспертами дается оценка дальнейших капиталовложений в проект для его завершения.
В ином случае финансирование проекта производится на начальном этапе, когда еще ничего не построено. Чтобы правильно проанализировать и просчитать стоимость строительства финансовым экспертам не обойтись без помощи технических консультантов.
Техническая экспертиза. Подобная услуга предоставляется в случае приобретения объектов недвижимости или производственных мощностей. В данном случае технический или технологический due diligence позволит произвести полный анализ активов – их реальную стоимость, оценку износа, состояние установленного оборудования, определение финансовых рисков.
Мониторинг строительства. Чаще всего используется для независимой оценки хода строительства и просчета рисков для различных инвесторов, в основном, банков или фондов.
Судебная строительно-техническая экспертиза. В ее рамках производят анализ объектов строительства для определения их стоимости, объемов, а также качества выполненных работ. Данные, полученные в ходе исследования, передаются суду в качестве доказательства при судебном разбирательстве.
Более подробно о понятии и роли технического аудита и экспертизы при выполнении строительных работ читайте в полном тексте статьи эксперта Ирины Вишневской.
Дата публикации: 01.02.2013 г.
