При обзоре изменений законодательства необходимо обратить внимание в первую очередь на то, что ЦБ предоставили полномочия по определению величины резервов по кредиту. Именно этого боялось все банковское сообщество, по сути, теперь одно из важнейших полномочий банковский организации было передано мегарегулятору, который сможет выносить «суждение о стоимости» предмета залога.

Существующая практика

Сложившаяся десятилетиями система взаимодействия между банком и независимым оценщиком ставится под угрозу. Ведь самой банковской организации выгодно сотрудничать только с наиболее надежными и профессиональными оценщиками, поэтому банки тщательно подходили к отбору и анализу отчетов об оценке.

До принятия поправок схема выглядела так: клиент передавал банку отчет об оценке предмета залога, который был подготовлен экспертом, выбранным им самостоятельно или же из перечня, предоставляемого банком. Оценка проводилась на конкретную дату, после чего банк при предоставлении кредита принимал залог с определенным дисконтом, который рассчитывался экспертом кредитной организации. На всем протяжении действия кредита залоговая служба банковской организации мониторила изменения ценности предмета залога, в соответствии с этим банк и исчислял необходимые резервы по этому кредиту.

Данная схема предполагала возможность для любого из участников взаимодействия (клиент, банк, ЦБ) написать жалобу в оценочную СРО, если он посчитает, что отчет об оценке был недостоверным или противоречил каким-либо нормативно-правовым актам. При этом дисциплинарный комитет СРО мог назначить оценщику различные взыскания вплоть до отстранения от профессии. В то же время никакие подобные механизмы для сотрудников ЦБ не предусмотрены, ни в действующем законодательстве, ни в пакете поправок.

Проблематика изменений

Один из вопросов, который разумно может появиться, а хватит ли квалификации сотрудникам ЦБ, ведь требований к их образованию, стажу и опыту нет, в отличие от требований к независимым оценщикам. К тому же их количество достаточно мало, для того, чтобы они успевали справляться с такими объемам работ, которые сейчас выполняют несколько тысяч оценщиков по всей стране. Помимо указанных проблем данный пакет поправок имеет и иные недостатки, о которых вы можете прочитать в полном тексте статьи.

Дата публикации: 01.08.2016 г.