Контроль в сфере оценки

Острая фаза кризиса оказывает существенное влияние на всю экономику страны, это касается и оценочной деятельности. Два основных тренда: усиление государственного контроля и введение новых правил ведения деятельности. Ирина Вишневская дала интервью по поводу сложившейся ситуации.

Банковские организации допускают несколько концептуальных ошибок при построении взаимодействия с оценщиками. Ключевой из них является отсутствие отработанной системы проверки отчетов. Несмотря на наличие нескольких достаточно крупных отделов в каждом банке, которые в том или ином виде занимаются проверкой отчетов об оценке, нередко нарушаются даже правила формальной логики. Подобная ситуация была пояснена Ириной на примере из практики.

Помимо этого банки упускают то, что прогноз дефолта заемщика и падение уровня ликвидности его залога – задача самого банка. Независимый оценщик выполняет строго поставленную перед ним задачу – определение рыночной стоимости объекта. При этом банки нередко пренебрегают простыми правилами по работе с потенциально проблемными должниками, например, периодическая актуализация стоимости залога.

Тяжелая экономическая ситуация и положение на рынке оценки обуславливают повышение контроля со стороны государства. Главный инструмент для этого – СРО. Помимо ужесточения требований к отчетам об оценке, прогнозируется также санация рынка и появление определенных ограничений для входа в профессию. В подобных мерах просматривается рациональное зерно, так как сейчас из-за демпинга цен распространена ситуация, когда оценками имущественных комплексов крупных корпораций занимаются вчерашние студенты, которые еще не имеют достаточного опыта для проведения столь сложных процедур.

Помимо оценки текущей ситуации Ирина Вишневская дала свои прогнозы на предстоящее время. Об этом вы можете прочитать в полном тексте данной работы.