Правительство РФ одобрило законопроект, предусматривающий изменения в закон об оценочной деятельности.
Среди изменений, которые предлагаются:
- введение дополнительных требований к оценщикам для проведения оценки госимущества (федерального, регионального и муниципального): оценщик должен иметь не менее 10 отчетов по оценке движимого или недвижимого имущества или 3 отчетов по оценке бизнеса, за последние три года его отчеты не признавались судом недостоверными, а СРО не приостанавливала деятельность оценщика; также вводятся дополнительные требования к оценочной компании: опыт работы должен составлять не менее 5 лет, в штате должно быть 5 сотрудников, два из которых отвечали бы дополнительным требованиям к оценщикам.
- юридическое лицо, которое имеет в штате по основному месту работы не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено, приобретает статус оценочной компании – эта мера направлена на недопущение введения в заблуждение потребителя оценочных услуг относительно основной деятельности и размера юридического лица, с которым он заключает договор на проведение оценки;
- расширяются основания для возмещения убытков за некачественные услуги -- не только по факту использования результата оценки, но и в случае невозможности применения такого результата;
- пересматривается порядок привлечения к ответственности: убытки должны возмещаться за счет сначала средств страхования ответственности оценочной компании, затем из средств страхования ответственности оценщика, и только после этого из средств компенсационного фонда СРО;
- минимальный размер страховой суммы по договору страхования ответственности оценочной компании повышается с 5 млн до 10 млн руб.
По словам управляющего партнера консалтинговой группы «Ирвикон» Ирины Вишневской, качество оценочных услуг по госконтрактам значительно ниже, чем на рынке, поскольку конкурсы часто выигрывают те, кто «дает серьезный дисконт». Этим законопроектом государство пытается отсечь тех, кто не обладает достаточной квалификацией, но в итоге выбор компаний останется небольшим. В отношении региональных активов, подлежащих оценке, это приведет к невозможности выбора компаний из регионов и активы там будут оценивать специалисты из Москвы, из крупных оценочных компаний, соответствующих требованиям Закона, но которые хуже знают местный рынок.
Расширение же оснований для привлечения к ответственности Ирина Вишневская считает чрезмерным — с учетом уже и так высокой ответственности оценщика это приведет к уходу специалистов с рынка. Нововведения «дадут простор для узаконенных схем взыскания убытков», при этом предложенный порядок возмещения ущерба вряд ли изменит ситуацию к
лучшему, поскольку если страховщик не выплатит компенсацию в течение 90 дней по решению суда, то вряд ли он сделает это по требованию СРО в дальнейшем.
Полный текст комментария: www.kommersant.ru
Дата публикации: 28.05.2024 г.