Согласно законодательству РФ, на участников проекта, в частности, на заказчика возлагается основная обязанность выполнения технического контроля с целью проверки соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, а также техническим регламентам. При этом строительный контроль заказчика за строительством может производиться как силами самого заказчика, так и с привлечением независимой организации.
Разумеется, если заказчик постоянно занимается строительством объектов, то он может организовать свою службу технического надзора. Однако приглашение независимых экспертов поможет производить достоверный мониторинг зданий и сооружений при строительстве. Данный подход поможет обнаружить случаи мошенничества со стороны строителей и сэкономить значительные средства.
Какие задачи решает строительный контроль заказчика за строительством
Если компания или инвестор впервые столкнулись с подобной задачей, например, контроль строительно-монтажных работ, то привлечение независимых инженеров-экспертов поможет им решить следующие проблемы:
- плохое качество произведенных работ;
- неправильно или неоптимально сделанные проекты;
- строительные работы идут вразрез с проектными решениями;
- используются не те стройматериалы или качество их оставляет желать лучшего;
- срываются сроки строительства;
- приобретаются материалы и оборудование меньшей цены, чем указано в сметном расчете.
Всех этих неприятностей можно избежать, грамотно организовав операционный контроль качества строительно-монтажных работ, чем и занимаются независимые специалисты.
Как производится строительный контроль – стоимость услуги
Проверка качества исполненных строительных работ должна включать в себя:
- анализ входных данных – проекта, оборудования и строительных материалов;
- операционный контроль качества строительных работ;
- приемка выполненной работы.
Главные дефекты при строительстве обусловлены неточным соблюдением необходимых СНиП-ов, поэтому операционный контроль выполняет функцию мониторинга грамотного выполнения основных строительных операций. В этом случае проверяется правильность соблюдения технологии, так что возможные дефекты становится легко выявить и устранить в процессе работы.
Главными задачами операционного контроля становятся:
- повышение ответственности ключевых звеньев технологического процесса – бригад, специалистов, прорабов, которые отвечают за качество выполненной работы;
- обеспечение соответствия технологии требованиям нормативно-технических документов;
- принятие мер по обнаружению и исправлению возникших ошибок и дефектов.
Результаты операционного контроля обычно заносятся в журнал работ.
Цена услуги строительного контроля зависит от масштабов строительства и необходимого комплекса мероприятий. Как правило, включаются следующие проверочные мероприятия:
- осуществление технического надзора;
- выполнение обмеров, расчетов и подготовка схем и чертежей;
- исследование грунтов и фундаментов;
- проверка качества строительных материалов;
- лабораторные исследования;
- мониторинг стройплощадки.
Грамотно произведенный строительный контроль поможет не только выявить ошибки и дефекты при выполнении работ, но и существенно сократит сроки, повысит качество строительства и поспособствует снижению незапланированных расходов.
Дата публикации: 14.12.2018 г.
