Право граждан на получение вычетов по налогам в нашей стране предусмотрено законодательно. Также право на данную налоговую льготу можно использовать и при покупке участка земли.
Основные условия на получение такого налогового вычета при приобретении земельного участка следующие:
- Покупатель – гражданин РФ, у которого применяется ставка подоходного налога 13%. Соответственно, у покупателя участка должен быть официальный доход.
- Цель покупки участка земли - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
- Наличие жилого дома на зем.участке (который либо изначально приобретен с землей, либо построен после ее приобретения), поскольку законом не предусмотрено отдельного вычета на приобретение именно земельного участка.
Потому как существенным условием для использования права покупателя на получение налогового вычета является наличие жилого дома, то не имеет значения в данном случае дата покупки участка, а становится важным факт регистрации прав собственности именно на жилой дом. С этого момента регистрации и возникает право на вычет. Таким образом, данной налоговой льготой покупателю воспользоваться не удастся ранее, чем будет выдано соответствующее свидетельство о собственности на жилой дом, который расположен на рассматриваемом участке.
Из этого следует, например, что получив на жилой дом в 2018 году свидетельство о регистрации собственности, у покупателя уже в 2019 г. будет возможность подать на получение налогового вычета. При этом необходимо знать, что предельный уровень имущественного вычета по налогу на текущий момент определяется с суммы 2 млн. руб.
Дата публикации: 28.03.2018 г.