Как купить землю на Курилах?

Курильские острова, находящиеся под юрисдикцией РФ - Кунашир, Итуруп, Шикотан, а также группа островов Хибомаи, в которую входят острова Полонского, Зеленый, Осколки, Юрий, Танфильева и еще несколько совсем крошечных. Имеют особый политико-правовой статус, т.к. сразу два государства заявляют о распространении своего суверенитета на эти территории – это Россия и Япония. Вопрос их территориальной принадлежности требует отдельного исследования, да и к тому же на данный момент над всеми этими островами фактическое обладание осуществляет РФ, поэтому в этой статье разберем только вопрос приобретения земли на этих территориях.

Привлекательность

Данные территории не отличаются мягким климатом или развитой инфраструктурой, почва здесь фактически отсутствует, представляет собой она каменистую породу, приобрести землю здесь хотят совсем по иным причинам:

  1. Богатство территорий. Земля здесь исключительно богата полезными ископаемыми (на островах находится крупнейшее месторождение рения, месторождения золота оцениваются в 1867 тонн, серебра в 9284 тонны, титана 39,7 млн. тонн, железа 273 млн. тонн). К тому же прибрежные воды исключительно богаты различными редкими и дорогостоящими морскими деликатесами, такими как камчатский краб и другие.
  2. Возможность получения гражданства Японии. Япония давно высказывает территориальные претензии на эти острова и последнее время все чаще звучат разговоры о передаче островов, хотя реальных действий так до сих пор и не предпринято. При этом в соответствии с «базовой позицией Японии» права жителей данных территорий при передаче будут учитываться, и японская сторона обещает к ним активно прислушиваться. Премьер-министр Абэ также не раз заявлял о том, что при желании жители смогут получить японское гражданство. Возможность так легко получить гражданство столь развитого государства как Япония, безусловно, привлекает множество наших сограждан, тем более что среди остальных азиатских стран Япония выделяется своим суровым иммиграционным законодательством.

Правовой статус территории

Не смотря на то, что РФ не признает даже наличие территориального спора с Японией, политико-правовой статус данной территории крайне необычен. Здесь базируется пулеметно-артилерийская дивизия при поддержке нескольких военных частей. Уникальная природа охраняется с помощью организованного на островах заповедника Курильский, причем благодаря тому, что деятельность человека здесь всегда была минимальна, ученые могут изучать не только многообразие животного и растительного мира (84 вида занесены в красную книгу России), но и наблюдать за функционированием и изменением экосистем, которые не имеют аналогов в мире. К тому же буквально каждый десятый квадратный метр этих территорий содержит те или иные ценные природные ресурсы.

Земли со статусом, как Кунашир, не могут ни продаваться, ни застраиваться, не могут быть выделены участки для застройки и освоения, поскольку это заповедник. С точки зрения Учета Россреестра представляет собой единую не разграниченную территорию. Вид разрешенного использования земель (ВРИ) - для размещения иных особо охраняемых природных территорий (объектов). Форма и условия землепользования - для сохранения природного комплекса на заповедной территории и проведения научно-исследовательских работ.

Острова, кроме Кунашир, не имеют определенного статуса. Объясняется это тем, что на них могут быть объекты военного назначения.

Учитывая все это, сейчас сложилась ситуация, при которой покупка земли на данной территории невозможна. Землю на островах вы не сможете ни купить, ни застроить, ни получить в дар. Даже программа «дальневосточный гектар» здесь была свернута «в связи с секретностью данных территорий».

Дата публикации: 15.02.2019 г.

Все публикации в Блоге