Зачастую заказчиком и инвестором строительного проекта является одно и то же лицо или организация, которой нужно проконтролировать не только надлежащее и своевременное выполнение строительных работ, но и целевое использование инвестированных в объект средств. Эти проблемы решает финансово-технический надзор.
Технический надзор за ремонтом или строительством дома позволяет решать задачи контроля проектных и разрешительных документов, в ходе его выполнения осуществляется проверка качества строительных работ и соответствия их проекту и действующим нормативным актам, а также дается экспертная оценка готовности объекта к эксплуатации.
Финансовый надзор позволит проверить соответствие фактических расходов и задокументированных в бюджете затрат, осуществлять контроль за целевым направлением вложенных в реализацию проекта средств, а также производить регулярный мониторинг выполнения договоров поставки и закупок материалов и оборудования, необходимых для стройки.
Задачи финансово-технического надзора
Когда осуществляется финансовый и технический надзор за строительством дома, специалистами проводится следующий комплекс услуг:
- контроль за выполнением сроков, указанных в договоре между подрядчиком и заказчиком;
- проверка проектной и расчетной документации на предмет соответствия техническим регламентам и строительно-правовым нормам, а также на комплектность документов;
- оценка качества произведенных работ, а также затраченных стройматериалов;
- мониторинг строительного документооборота;
- контроль за использованием вложенных в реализацию проекта средств;
- анализ договора между подрядчиком и заказчиком на предмет соответствия целям проекта;
- мониторинг исполнения обязательств по договору представителями исполнителя;
- контроль выполнения, представленного подрядчиком, и сравнение его с условиями договора и проектной документацией;
- оценка возможных рисков, связанных с увеличением стоимости реализации проекта, и предоставления предложений по улучшению финансовой ситуации.
Проводимый экспертами финансово-технический надзор за строительными работами позволяет предоставлять заказчику регулярный отчет о текущем положении дел в ходе реализации строительного проекта.
Необходимость услуги финансово-технического надзора
В современном строительстве считается довольно распространенной практикой завышение итоговой стоимости строительных работ по сравнению с их договорной и проектной стоимостью. Чаще всего в этом повинны недобросовестные исполнители, зачастую искусственно превышающие расценки на различные виды работ и материалы.
Таким образом, заказывая подобную услугу независимым экспертам, представители заказчика могут получить следующую выгоду:
- осуществление эффективного контроля за финансовыми вложениями и потраченными средствами на всех этапах осуществления проекта;
- обнаружение ошибок и неточностей, имеющихся в проекте;
- проверка нарушения технологических процессов в ходе строительства и контроль за их устранением;
- проверка реальной стоимости строительных материалов и оборудования, которые используются при строительстве.
В результате заказчик получает не только тщательный контроль за расходованием средств, но и эффективное выполнение строительных и монтажных работ в сроки, определенные договором.
Дата публикации: 22.06.2018 г.
