Услуги для юристов
Мы проводим различные виды судебных и внесудебных экспертиз на самом высоком профессиональном уровне. Огромный опыт и известность экспертов КГ ИРВИКОН являются одним их факторов успеха наших партнеров.
Услуги для юристов
Кейс: Земельный сервитут: плата за пользование участками, Московская область
Summary
Заказчик
ООО «ВЭЙ-ЦЕНТР»
Задача
Определение рыночной стоимости платы за пользование участками, по которым будет установлен сервитут (предоставление права ограниченного пользования земельными участками для эксплуатации кабельных линий).
Особенности
Проведен анализ сервитутов и ограничений, которые они накладывают, анализ рынка земельных участков и определение среднерыночной стоимости 1 м2 земельного участка.
Объект
Земельные участки, по которым будет установлен сервитут (предоставление права ограниченного пользования земельными участками для эксплуатации кабельных линий протяженностью 1 197 м), в том числе:
- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0040112:5654 площадью 921 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: Московская область, Ленинский район, пос. совхоза им. Ленина;
- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:36078 площадью 4 358 476 кв. м. Адрес (местоположение) объекта: Московская область, Ленинский район, пос. совхоза им. Ленина в р. деревни Ближние Прудищи.
Результат
Отчет об оценке использовался в рамках судебного разбирательства по установлению справедливой величины платы за сервитут.
Дополнительная информация
Оценка сервитутов сама по себе уникальная оценка, так как каждый сервитут обладает уникальными характеристиками, сопряженными с юридическими ограничениями, и требует тщательного анализа юридических аспектов. К данной работе были привлечены наши юристы. При определении стоимости был учтен юридический анализ возникновения и сути сервитута.
Компетенция
Услуги
Свяжитесь с нами
