Кейс: Судебная экспертиза. База отдыха «Иткуль»

Summary

Кейс: Судебная экспертиза. База отдыха «Иткуль»
Заказчик

Арбитражный суд Челябинской области, по делу о банкротстве ОАО «Уфалейникель».

Дело №А76-2640717.

Задача

Перед экспертом был поставлен вопрос:

Какова рыночная стоимость объектов, переданных по соглашению об отступном №1 от 04.08.2017, заключенного между АО «Рост Банк» и ОАО «Уфалейникель» по состоянию на 04 августа 2017 года.

Объект

Объектом исследования фактически являлась база отдыха «Иткуль», расположенная по адресу: Россия, Челябинская область, г. Верхний Уфалей, район озера Иткуль.

В состав объекта вошли право аренды на земельный участок, площадью 3,5 га, 19 объектов недвижимости, общей площадью 1800 кв.м и 236 объектов движимого имущества.

Результат

По результатам исследования определена рыночная стоимость, которая оказалась достаточно близка к стоимости в соглашении об отступном.

Экспертиза передана в Арбитражный суд Челябинской области и послужила доказательной базой в споре сторон.


Предпосылки

Решением арбитражного суда Челябинской области ОАО «Уфалейникель» было признано банкротом и в отношении него была введена процедура конкурсного производства. Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд с заявлением, в котором попросил признать недействительной сделку – соглашение об отступном. И восстановить требования ПАО Национальный банк «Траст» к должнику ОАО «Уфалейникель» в размере 34 725 462 руб. основного долга по договору на открытие возобновляемой кредитной линии.

ПАО Национальный банк «Траст» заявило ходатайство о назначении экспертизы о рыночной стоимости объектов переданных по соглашению об отступном.

Суд поручил проведение экспертизы эксперту ООО «Консалтинговая Группа «ИРВИКОН».

Дополнительные сведения об активах

Объект исследования представлял собой земельный участок с расположенной на нем базой отдыха «Иткуль», ранее принадлежавший ОАО «Уфалейникель». Исторически база предназначалась для отдыха сотрудников акционерного общества. База располагается в лесном массиве на берегу живописного озера Иткуль, которое пользуется большой популярностью у жителей региона. База была построена в 80 – 90 годах прошлого века.

На момент исследования подобных баз было в достаточном количестве представлено на рынке продажи Челябинской области. Поэтому наиболее достоверно определить стоимость базы - это оценить всю базу отдыха целиком. Методология оценки это позволяет сделать. Стоимость движимого имущества определялась по каждой позиции индивидуально.

Проведенная экспертиза легла в основу разрешения спора между сторонами по делу.

Эксперт был вызван на заседание суда для ответов на вопросы, которые представили стороны по делу. На судебном заседании эксперт ответил на все поставленные вопросы и дал исчерпывающие пояснения относительно проведенной экспертизы.

описание

Компетенция

Для банков и их клиентов

Услуги для банковского сектора

Специалисты КГ ИРВИКОН готовы стать глазами и руками банка для осуществления надзора за процессом строительства, оценки имущества для залога, работы с проблемной задолженностью и решения других задач кредитной организации.

Услуги для банковского сектора

В процедуре банкротства

Услуги в процедуре банкротства

В процедуре банкротства эксперты консалтинговой группы «Ирвикон» решают задачи всех участников процесса: конкурсного управляющего, должника, кредиторов и третьих лиц. Услуги в банкротстве высочайшего качества - визитная карточка нашей компании!

Услуги в процедуре банкротства

Услуги

Свяжитесь с нами

Григорий Гармаш

Григорий Гармаш

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail