Кейс: Рецензия на оценочную экспертизу

Summary

Кейс: Рецензия на оценочную экспертизу
Заказчик
АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ»
Предмет услуг

Подготовка рецензии на оценочную экспертизу по судебному делу №А41-36831/12 с целью определения обоснованности Заключения эксперта и достоверности выводов эксперта.

Результат

В результате рецензирования заключения эксперта установлено, что величина рыночной стоимости исследуемых 14 жилых помещений (квартир) в представленном на исследование Заключении эксперта по судебному делу №А41-36831/12 завышена на 28%.

По результатам проведения анализа Заключения эксперта, выявлены процессуальные и методические ошибки, которые являются существенными, и искажают вывода эксперта, в том числе: экспертом не учтено какие квартиры оцениваются – двух или трехкомнатные, не применена корректировка на площадь квартир, экспертом использованы для расчетов аналоги из домов бизнес-класса без понижающей корректировки, т.к. оцениваемые квартиры – в доме эконом-класса.


Международный финансовый клуб

Предыстория

В рамках конкурсного производства, конкурсный управляющий оспаривает сделки по продаже 14 квартир, которые застройщик продал в ходе строительства дома по адресу: город Москва, улица Новогиреевская, вл.5, кадастровый номер земельного участка 77:03:0006017:21.

В ходе судебного разбирательства было назначено проведение судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено АНО «Независимый центр экспертизы и оценки». Исследованные экспертом квартиры находятся в проблемном жилом комплексе «Терлецкий парк», застройщик АО «Глобинвестстрой», строительство которого начато в 2004 году и по состоянию на дату определения рыночной стоимости является «долгостроем». Чтобы оценить качество проведенной экспертизы и проверить правильно ли эксперт сделал выводы, в ООО «КГ«ИРВИКОН» поступило обращение по проведению рецензии Заключения эксперта.

Компетенция

Услуги

Свяжитесь с нами

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail