Подготовка рецензии на оценочную экспертизу по судебному делу №А41-36831/12 с целью определения обоснованности Заключения эксперта и достоверности выводов эксперта.
В результате рецензирования заключения эксперта установлено, что величина рыночной стоимости исследуемых 14 жилых помещений (квартир) в представленном на исследование Заключении эксперта по судебному делу №А41-36831/12 завышена на 28%.
По результатам проведения анализа Заключения эксперта, выявлены процессуальные и методические ошибки, которые являются существенными, и искажают вывода эксперта, в том числе: экспертом не учтено какие квартиры оцениваются – двух или трехкомнатные, не применена корректировка на площадь квартир, экспертом использованы для расчетов аналоги из домов бизнес-класса без понижающей корректировки, т.к. оцениваемые квартиры – в доме эконом-класса.
Предыстория
В рамках конкурсного производства, конкурсный управляющий оспаривает сделки по продаже 14 квартир, которые застройщик продал в ходе строительства дома по адресу: город Москва, улица Новогиреевская, вл.5, кадастровый номер земельного участка 77:03:0006017:21.
В ходе судебного разбирательства было назначено проведение судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено АНО «Независимый центр экспертизы и оценки». Исследованные экспертом квартиры находятся в проблемном жилом комплексе «Терлецкий парк», застройщик АО «Глобинвестстрой», строительство которого начато в 2004 году и по состоянию на дату определения рыночной стоимости является «долгостроем». Чтобы оценить качество проведенной экспертизы и проверить правильно ли эксперт сделал выводы, в ООО «КГ«ИРВИКОН» поступило обращение по проведению рецензии Заключения эксперта.
Специалисты КГ ИРВИКОН готовы стать глазами и руками банка для осуществления надзора за процессом строительства, оценки имущества для залога, работы с проблемной задолженностью и решения других задач кредитной организации.
Услуги для банковского сектора
В процедуре банкротства эксперты консалтинговой группы «Ирвикон» решают задачи всех участников процесса: конкурсного управляющего, должника, кредиторов и третьих лиц. Услуги в банкротстве высочайшего качества - визитная карточка нашей компании!
Услуги в процедуре банкротства
