Услуги для юристов
Мы проводим различные виды судебных и внесудебных экспертиз на самом высоком профессиональном уровне. Огромный опыт и известность экспертов КГ ИРВИКОН являются одним их факторов успеха наших партнеров.
Услуги для юристов
Кейс: Оценочная экспертиза. ПАО «Московский областной банк», г. Москва
Summary
Заказчик
Московский городской суд
Задача
Проведение судебной оценочной экспертизы на основании определения Московского городского суда по делу №3а-2267/2020 по административному иску ПАО «Московский областной банк» об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 77:03:0004001:1113 и 77:01:0003017:1013 равной их рыночной стоимости.
Особенности
В ходе проведения судебной экспертизы экспертом определялась рыночная стоимость 2-х объектов капитального строительства по состоянию на 01.01.2018, которые относятся к разным классам офисных зданий.
В процессе проведения экспертизы был обследован каждый объект капитального строительства с выявлением технических характеристик и их физического состояния. Экспертом был проведен анализ рынка и расчет рыночной стоимости каждого объекта на соответствующие ретроспективную дату (01.01.2018).
Объект
- Нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0004001:1113, площадью 19 196,40 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, д. 32, стр. 1.
- Нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0003017:1013, площадью 3 300,00 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, дом 15.
Результат
По результатам судебной экспертизы было подготовлено Заключение эксперта и передано в суд.
Дополнительная информация
Объекты исследования представляли собой объекты капитального строительства административного (офисного) назначения, относящиеся к разным классам. Объект капитального строительства с кадастровым номером 77:03:0004001:1113 относится к офисным зданиям класса «В», а объект капитального строительства с кадастровым номером 77:01:0003017:1013 относится к офисным зданиям класса «С». На момент проведения исследования объекты использовались по своему прямому назначению (в качестве административных (офисных) зданий).
В рамках проведения экспертизы была определена рыночная стоимость каждого объекта капитального строительства сравнительным и доходным подходами. В рыночной стоимости не учитывалась стоимость доли земельного участка.
Компетенция
Услуги
Свяжитесь с нами
