Кейс: Оценочная экспертиза. ПАО «Московский областной банк», г. Москва

Summary

Кейс: Оценочная экспертиза. ПАО «Московский областной банк», г. Москва
Заказчик
Московский городской суд
Задача
Проведение судебной оценочной экспертизы на основании определения Московского городского суда по делу №3а-2267/2020 по административному иску ПАО «Московский областной банк» об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 77:03:0004001:1113 и 77:01:0003017:1013 равной их рыночной стоимости.
Особенности

В ходе проведения судебной экспертизы экспертом определялась рыночная стоимость 2-х объектов капитального строительства по состоянию на 01.01.2018, которые относятся к разным классам офисных зданий.

В процессе проведения экспертизы был обследован каждый объект капитального строительства с выявлением технических характеристик и их физического состояния. Экспертом был проведен анализ рынка и расчет рыночной стоимости каждого объекта на соответствующие ретроспективную дату (01.01.2018).

Объект
  • Нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0004001:1113, площадью 19 196,40 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, д. 32, стр. 1.
  • Нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0003017:1013, площадью 3 300,00 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ткацкая, дом 15.
Результат
По результатам судебной экспертизы было подготовлено Заключение эксперта и передано в суд.

Дополнительная информация

Объекты исследования представляли собой объекты капитального строительства административного (офисного) назначения, относящиеся к разным классам. Объект капитального строительства с кадастровым номером 77:03:0004001:1113 относится к офисным зданиям класса «В», а объект капитального строительства с кадастровым номером 77:01:0003017:1013 относится к офисным зданиям класса «С». На момент проведения исследования объекты использовались по своему прямому назначению (в качестве административных (офисных) зданий).

В рамках проведения экспертизы была определена рыночная стоимость каждого объекта капитального строительства сравнительным и доходным подходами. В рыночной стоимости не учитывалась стоимость доли земельного участка.

Компетенция

Услуги

Свяжитесь с нами

Ирина Вишневская

Ирина Вишневская

Управляющий партнер

E-mail

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail