Кейс: Оценка НМА - проектно-изыскательские работы. Комплексное развитие Мурманского транспортного узла

Summary

Кейс: Оценка НМА - проектно-изыскательские работы. Комплексное развитие Мурманского транспортного узла
Заказчик
Акционерное общество «Ямалтрансстрой» (АО «Ямалтрансстрой»)
Задача
Определение рыночной стоимости нематериального актива (проектно-изыскательские работы) для целей передачи его по договору уступки прав, либо купли-продажи.
Особенности
Оценка нематериального актива всегда очень индивидуальна. В данном случае объектом оценки являются проектно-изыскательские работы, которые уникальны сами по себе, так как разрабатываются под конкретные требования. Помимо этого, оцениваемые проектно-изыскательские работы разработаны для проекта общегосударственного значения – комплексного развития Мурманского транспортного узла, который является крупнейшим транспортным узлом у северных берегов России.
Объект
Нематериальный актив – проектно-изыскательские работы по объекту «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла. II этап -дноуглубление акватории и водных подходов для угольного терминала».
Результат
Итоги проведенной оценки послужили основой для определения цены сделки

Ямалтрансстрой

Дополнительная информация

Объектом оценки является нематериальный актив – проектно-изыскательские работы по объекту «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла. II этап -дноуглубление акватории и водных подходов для угольного терминала».

Состав проектно-изыскательских работ по объекту «Комплексное развитие Мурманского транс-портного узла. II этап -дноуглубление акватории и водных подходов для угольного терминала», состоящий из перечня ниже приведенных работ, которые и составляют суммарно, рыночную стоимость объекта оценки:

  • выполнение комплекса инженерных изысканий: геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические изыскания, археологическое обследование;
  • математическое моделирование распространения шлейфов мутности на акватории проектирования при производстве дноуглубительных работ и по подготовке исходных гидрологических данных;
  • расходы по курированию инженерных изысканий;
  • расчет ущерба водным биоресурсам и затрат на компенсационные мероприятия;
  • разработка проектной документации;
  • согласование ФАР;
  • разработка сметной документации;
  • организация общественных слушаний;
  • сопровождение экологической экспертизы;
  • сопровождение экспертизы проектной документации, сопровождение в органах государственной власти при получении разрешения на строительство;
  • разработка конкурсной документации;
  • расходы по курированию разработки проектной документации;
  • анализ возможных мест переноса действующих РПК в границах акватории;
  • оценка стоимости РПК (оценка компенсационной стоимости);
  • согласование технического задания с Федеральным агентством морского и речного транспорта;
  • увязка разрабатываемой проектной документации с техническими решениями по объекту «Комплекс перегрузки угля «Лавна» в морском порту Мурманск»;
  • прочие расходы.

Оценка проводилась затратным подходом, поскольку в силу специфики объекта оценки доходный и сравнительный подходы слабо реализуемы.

Компетенция

Для банков и их клиентов

Услуги для банковского сектора

Специалисты КГ ИРВИКОН готовы стать глазами и руками банка для осуществления надзора за процессом строительства, оценки имущества для залога, работы с проблемной задолженностью и решения других задач кредитной организации.

Услуги для банковского сектора

Для корпоративного бизнеса

Услуги для корпоративного бизнеса

Четкая организация процесса, комплексный подход и оптимальное решение поставленной задачи нашими специалистами – гарантия успешной реализации стратегических проектов и разрешения оперативных вопросов крупного бизнеса.

Услуги для корпоративного бизнеса

Для частных лиц

Услуги для частных лиц

КГ Ирвикон с успехом решает многие проблемы частных заказчиков. К вашим услугам: консультации по различным финансово-экономическим вопросам, оценка, аудит, экспертиза, медиация и многое другое. Мы владеем широким набором инструментов.

Услуги для частных лиц

Услуги

Свяжитесь с нами

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail