Кейс: Оценка недвижимого имущества в Краснодарском крае

Summary

Кейс: Оценка недвижимого имущества в Краснодарском крае
Заказчик
ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»
Задача
Определение рыночной стоимости недвижимого имущества для банка с целью последующей выдачи кредита.
Особенности
В состав объекта оценки разнообразное недвижимое имущество, такое как отдельно стоящие здания, используемые под ресторан с гостиницей и туалет, права пользования и владения на условиях аренды на земельные участки для строительства и эксплуатации набережной кафе и для благоустройства и сезонной эксплуатации пляжной территории. Соблюдение всех требований ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК».
Объект

Недвижимое имущество, в том числе:

  • нежилое помещение - ресторан 2 этаж. здание литер А;
  • нежилое помещение - туалет здание литер Г1;
  • право аренды на земельный участок из земель поселений, кадастровый номер 23:33:0104002:0007, для строительства и эксплуатации набережной кафе;
  • право аренды на земельный участок из земель поселений, кадастровый номер 23:33:0104002:0013, для благоустройства и сезонной эксплуатации пляжной территории.

Адрес места нахождения: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, ул. Новороссийское шоссе.

Результат
Заказчик выдал кредит под залог оцениваемого недвижимого имущества.

Глобэкс банк

Дополнительная информация

Заказчиком работы выступал банк, который предъявляет особые требования для оценки. Поэтому кроме определения стоимости, в отчете были отображены доходность, рентабельность и ликвидность объектов оценки. В связи с этим для определения рыночной стоимости оцениваемых объектов оценщиками применялись метод остатка и метод капитализации дохода в рамках доходного подхода. Для определения стоимости воспроизводства объектов был привлечен наш профессиональный строительный эксперт. Для нашей компании это обычная практика использовать профессиональные знания наших отраслевых специалистов.

Компетенция

Услуги

Свяжитесь с нами

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail