Услуги для юристов
Мы проводим различные виды судебных и внесудебных экспертиз на самом высоком профессиональном уровне. Огромный опыт и известность экспертов КГ ИРВИКОН являются одним их факторов успеха наших партнеров.
Услуги для юристов
Кейс: Оценка иностранных инвестиций для Правительственной комиссии: бизнес по управлению торговым центром в Москве
Summary
Заказчик
Представитель иностранного инвестора.
Задача
Провести независимую оценку рыночной стоимости бизнеса по управлению Торговым Центром в Москве для снижения риска оспаривания сделки по его продаже в будущем.
Результат
КГ «ИРВИКОН» было подготовлено два отчета об оценке: стоимости компании-владельца объекта недвижимости и стоимости управляющей компании Торговым Центром, дата оценки – сентябрь 2022 г.
Результаты оценки рыночной стоимости бизнеса превысили стоимость сделки более чем на 30%.
Особенности
К нам в ИРВИКОН обратился представитель иностранного инвестора с целью оценки его бизнеса по управлению торговым центром в Москве.
Необходимость в оценке была обусловлена желанием Заказчика застраховаться от риска оспаривания сделки по продаже этого бизнеса в будущем. И в пакет документов, направляемых в Правительственную комиссию для получения разрешения, необходимо было, помимо прочего, приложить отчет об оценке рыночной стоимости двух компаний, связанных с данным ТЦ: владельца и управляющего.
Немаловажным для Заказчика был факт наличия в штате Ирвикон оценщиков с международной сертификацией, а также владеющих английским языком (что значительно облегчило переговорный процесс).
Оценка была выполнена двумя подходами: затратным подходом с учетом рыночной стоимости торгового центра на балансе компании (определявшейся по сравнительному подходу), и доходным подходом с учетом фактического арендного плана на дату оценки.
Отметим, что фактическая цена сделки оказалась почти на 30% ниже полученной в ходе проведения оценки, что вполне соответствует ситуации вынужденной и довольно срочной продажи.
о проекте
Компетенция
Услуги
Свяжитесь с нами
