ООО «ЛАЗАР»
Определение причин периодического возникновения трещин в штукатурном слое на фасадах исторического здания – объекта культурного наследия после проведенных ремонтно-реставрационных работ.
Здание, расположенное по адресу: г. Москва, улица Большая Ордынка, д. 61 с. 1. Находится в границах территории объекта культурного наследия, утвержденного Приказом Департамента культурного наследия города Москвы № 580 от 21.08.2017 г.
Заключение по результатам технической экспертизы.
В результате проведенного исследования были определены причины возникновения трещин на фасаде здания, а также даны прогнозы по дальнейшему развитию дефекта.
Дом является выявленным объектом культурного наследия. В период с 2015 по 2021 гг. были проведены работы по реставрации исторического облика фасадов, включающие в себя реставрацию лепного декора и штукатурного слоя с последующей окраской в соответствии с историческим колористическим решением.
По завершению работ периодически начали выявляться участки с трещинами штукатурного слоя на отреставрированных фасадах. Данный факт потребовал выполнения исследования причин периодического возникновения дефектов.
В результате проведенных исследований специалист пришел к следующим выводам:
Проектные решения по устройству конструкции фасада при выполнении работ по приспособлению объекта культурного наследия не обеспечивали совмещение конструкций из разнородных материалов: штукатурки и деревянного основания под нее. В частности, не были предусмотрены и не выполнены в натуре узлы подвижного закрепления обрешетки для компенсации температурно-влажностного изменения габаритных размеров сруба стен и конструкции обрешетки со штукатурным слоем.
Основными конструктивными особенностями современной конструкции обрешетки, негативно влияющими на возникновение трещин на штукатурном слое фасада здания, является недостаточная собственная жесткость конструкции обрешетки из брусков и жесткое крепление обрешетки к основной деревянной стене, вызывающее изгибающие моменты в поперечном сечении штукатурного слоя при колебаниях влажности. Это обстоятельство и приводит к возникновению трещин в теле штукатурки.
Помимо установления причин возникновения трещин фасада, специалистом был сделан прогноз дальнейшего развития ситуации и выданы рекомендации по дальнейшим действиям.
В части определения вероятности дальнейшего развития дефекта установлено:
При эксплуатации здания в нормальных температурно-влажностных условиях жилого дома, деревянные конструкции приобретут постоянную величину влажности, усадочные процессы стабилизируются, сезонные колебания влажности будут сведены к минимуму. Это положительно скажется на состоянии штукатурного слоя фасада здания, однако полностью не исключит возможность возникновения трещин.
