Кейс: Определение рыночного уровня арендной платы за землю

Summary

Кейс: Определение рыночного уровня арендной платы за землю
Заказчик

ООО «РАДИОКОМП»

Задача

Определение стоимости права пользования и владения частью земельного участка, используемого под эксплуатацию чиллера.

Объект

Часть земельного участка в особой экономической зоне «Технополис Москва».

Результат

Ставка арендной платы за пользование участком была снижена в 5 раз.


Подробнее о проекте

ООО «РАДИОКОМП» использует часть земельного участка в особой экономической зоне «Технополис Москва» под размещение чиллера (производственного оборудования). В связи с резким повышением арендной платы ООО «РАДИОКОМП» обратилось в КГ «ИРВИКОН» для определения рыночной стоимости права пользования и владения частью земельного участка, на котором размещен чиллер.

В результате оценщиком была рассчитана рыночная стоимость права пользования и владения земельным участком. Было установлено, что запрашиваемая арендодателем ставка аренды значительно превышает рыночной уровень.

В рамках исследования оценщик провел осмотр объекта с измерением земельного участка, на котором размещен чиллер, с использованием лазерного дальномера.

Для расчета стоимости права пользования и владения земельным участком был использован сравнительным подход. В качестве аналогов взяты земельные участки, которые сдавались в аренду с возможностью размещения оборудования.

Результат

Заказчик представил арендодателю отчет, на основании которого арендодатель направил новое предложение по аренде с кратным снижением ставки арендной платы.

Отчет ООО КГ «ИРВИКОН» послужил основанием для досудебного снижения арендной платы почти в пять раз!

Спор удалось урегулировать в досудебном порядке.

подробности

Компетенция

Услуги

Свяжитесь с нами

Григорий Гармаш

Григорий Гармаш

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail