Задача
Проверить техническое состояние квартиры после регулярных заливов с верхнего этажа, установить причины повреждений, их влияние на несущие конструкции.
Особенности
История заливов в квартире началась с 2005 года и продолжается по настоящее время. Заказчик обращался в ТСЖ, прокуратуру, жилищную инспекцию, но безрезультатно. В квартире уже появился грибок, запах сырости, испорчены отделочные материалы, появились следы коррозии на инженерных системах, пострадало электрооборудование.
Специалисты ИРВИКОН провели полное инструментальное обследование квартиры: проверили влажность и карбонизацию бетона, вскрыли потолки, обследовали вентиляционные шахты и инженерные стояки. Оказалось, что в результате многолетних заливов повреждены более 30 участков отделки и строительных конструкций. В некоторых местах начался процесс разрушения бетона и коррозии арматуры. Кроме того, лабораторные анализы показали развитие плесневых грибков, опасных для здоровья.
Объект
Трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме
Предмет услуг
Проведение инструментального технического обследования
Результат
Клиент получил полноценное техническое заключение, подтверждающее:
- Причину повреждений (гидроизоляции мокрых зон в вышерасположенной квартире);
- Конкретные участки, подлежащие ремонту;
- Угрозу несущим конструкциям и здоровью жильцов;
- Факт нарушения требований безопасности и санитарных норм.
Теперь у Заказчика есть серьезный аргумент в переговорах с управляющей компанией и убедительная позиция в суде. Мы помогли не просто «замерить трещины», а дали понимание насколько серьезна ситуация и что с ее решением нельзя тянуть.
Использованные приборы:
• Тепловизор RGK TL-160+ — для выявления участков увлажнения и потерь тепла
• Эндоскоп — для осмотра труднодоступных мест (вентшахты, за подвесными потолками)
• Термоанемометр RGK – определение микроклимата в помещениях
• Влагомер ВСМ-1 — для определения влажности бетона
• Склерометр— для определения прочности бетона в конструкции
• Лазерные дальномеры— для обмеров помещений
• Лаборатория Merck Life Science, для определения водородного показателя бетона, степени карбонизации бетона
• Локатор арматуры— для определения величины защитного слоя, раскладки арматуры и ее диаметра
• Видеоэндоскоп — для обследования внутренних полостей плит и шахт
• Комплект ВИК «Эксперт» — универсальный измерительный набор.
