Кейс: Финансово-технический аудит. Жилой Комплекс «ГринПарк» г. Владикавказ

ООО «Центр недвижимости Сити Групп»

Проведение финансово-технического аудита проекта для целей подтверждения готовности проекта и проектной документации и начале финансирования строительства Банком.

Техническая экспертиза

Анализ:

• комплекта исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации, необходимой для проектирования, строительства и последующего ввода Объекта в эксплуатацию;
• проектной документации стадии «П», наличия необходимой Рабочей документации для этапов строительства;
• договорной документации на выполнение работ, наличия у подрядных организацией соответствующих разрешений на производство работ;
• достаточности ключевых характеристик объемно-планировочных решений Объекта и их соответствие параметрам основного технологического оборудования (непроизводственного) и функциональным требованиям, необходимых для реализации Проекта;
• сроков производства работ в соответствии с утвержденными графиками.

Финансовая экспертиза

Анализ:

• достаточности Бюджета Инвестиционного проекта для актуального сегмента рынка объектов недвижимости;
• задекларированной стоимости реализации Проекта на соответствие данным по аналогичным Объектам и среднерыночному уровню цен;
• соответствия предмета и назначения Договоров статьям Бюджета Проекта;
• соответствия стоимости Договоров суммам основных Глав, Статей и разделов Бюджета Проекта;
• соответствия выполненных, согласно представленным Актам, работ и услуг статьям Бюджета Проекта;
• общего объема выполненных платежей;
• фактического финансирования на отчетную дату;
• использования собственных и кредитных средств.

Оценка стоимости завершения Проекта.

Маркетинговая экспертиза

Рекомендации по инвестиционному проекту

Строительство Жилого комплекса по ул. Гастелло, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Гастелло, д.71.

Сформирован отчет по результатам финансово-технического аудита проекта с ответом по всем пунктам технического задания.