Услуги для юристов
Мы проводим различные виды судебных и внесудебных экспертиз на самом высоком профессиональном уровне. Огромный опыт и известность экспертов КГ ИРВИКОН являются одним их факторов успеха наших партнеров.
Услуги для юристов
Кейс: Производственные здания, г. Москва, Варшавское шоссе
Summary
Заказчик
ФГУП «ВНИИПИ тугоплавких металлов и твердых сплавов»
Задача
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.
Особенности
Учет индивидуальных особенностей каждого оцениваемого здания.
Объект
5 производственных зданий по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 56, общей площадью более 12 тыс. кв. м.
Результат
Суммарная кадастровая стоимость 1 107 097 602 руб.
Суммарная рыночная стоимость 213 263 000 руб.
Снижение стоимости для разных зданий: от 49% до 86%.
Отчеты об оценке, подготовленные ИРВИКОН, с реальной рыночной стоимостью прошли рассмотрение Территориальной комиссии Росреестра, получено отрицательное решение. Клиент обратился в суд с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Судебный эксперт подтвердил величину стоимости, определенную компанией ИРВИКОН в пределах разумного интервала цен (отклонение от стоимости ИРВИКОН – 10%).
Дополнительная информация
Кадастровая стоимость для этих объектов определялась методами массовой оценки и не учитывала индивидуальных особенностей зданий, в том числе физического состояния и функционального использования данных объектов. Специалисты определяли рыночную стоимость конкретных зданий (зачастую требующих ремонтных и реконструкционных работ), учитывая их особенности. В рамках судебных разбирательств, судебный эксперт определил стоимость объектов, отличную от рассчитанной нашими специалистами, в пределах 10 %, что подтверждает правильность наших расчетов.
Компетенция
Услуги для корпоративного бизнеса
Четкая организация процесса, комплексный подход и оптимальное решение поставленной задачи нашими специалистами – гарантия успешной реализации стратегических проектов и разрешения оперативных вопросов крупного бизнеса.
Услуги для корпоративного бизнеса
Услуги для частных лиц
КГ Ирвикон с успехом решает многие проблемы частных заказчиков. К вашим услугам: консультации по различным финансово-экономическим вопросам, оценка, аудит, экспертиза, медиация и многое другое. Мы владеем широким набором инструментов.
Услуги для частных лиц
Услуги
Свяжитесь с нами
