Кейс: Производственные здания, г. Москва, Варшавское шоссе

Summary

Кейс: Производственные здания, г. Москва, Варшавское шоссе
Заказчик
ФГУП «ВНИИПИ тугоплавких металлов и твердых сплавов»
Задача
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости для целей оспаривания кадастровой стоимости.
Особенности
Учет индивидуальных особенностей каждого оцениваемого здания.
Объект
5 производственных зданий по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 56, общей площадью более 12 тыс. кв. м.
Результат

Суммарная кадастровая стоимость 1 107 097 602 руб.

Суммарная рыночная стоимость 213 263 000 руб.

Снижение стоимости для разных зданий: от 49% до 86%.

Отчеты об оценке, подготовленные ИРВИКОН, с реальной рыночной стоимостью прошли рассмотрение Территориальной комиссии Росреестра, получено отрицательное решение. Клиент обратился в суд с целью установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Судебный эксперт подтвердил величину стоимости, определенную компанией ИРВИКОН в пределах разумного интервала цен (отклонение от стоимости ИРВИКОН – 10%).


Дополнительная информация

Кадастровая стоимость для этих объектов определялась методами массовой оценки и не учитывала индивидуальных особенностей зданий, в том числе физического состояния и функционального использования данных объектов. Специалисты определяли рыночную стоимость конкретных зданий (зачастую требующих ремонтных и реконструкционных работ), учитывая их особенности. В рамках судебных разбирательств, судебный эксперт определил стоимость объектов, отличную от рассчитанной нашими специалистами, в пределах 10 %, что подтверждает правильность наших расчетов.

Компетенция

Для корпоративного бизнеса

Услуги для корпоративного бизнеса

Четкая организация процесса, комплексный подход и оптимальное решение поставленной задачи нашими специалистами – гарантия успешной реализации стратегических проектов и разрешения оперативных вопросов крупного бизнеса.

Услуги для корпоративного бизнеса

Для частных лиц

Услуги для частных лиц

КГ Ирвикон с успехом решает многие проблемы частных заказчиков. К вашим услугам: консультации по различным финансово-экономическим вопросам, оценка, аудит, экспертиза, медиация и многое другое. Мы владеем широким набором инструментов.

Услуги для частных лиц

Услуги

Свяжитесь с нами

Ирина Вишневская

Ирина Вишневская

Управляющий партнер

E-mail

Игорь Мозговой

Игорь Мозговой

Директор департамента оценки

E-mail

Лилия Синева

Лилия Синева

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-73-23

E-mail

Татьяна Поршакова

Татьяна Поршакова

Менеджер по работе с клиентами

тел.: +7 (977) 117-72-50

E-mail